2021年五指山房屋產(chǎn)權(quán)規(guī)定是什么

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2021年五指山房屋產(chǎn)權(quán)規(guī)定是什么 海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山房價(jià)不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比最高的房子。

1、新增房屋居住權(quán)。居住權(quán)是獨(dú)立于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)外，新增的第三種屬性?？梢岳斫鉃閱渭兘o居住人設(shè)置的一個(gè)物權(quán)類型。帶有居住權(quán)的五指山市房子原則上無償設(shè)立、不能出租，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

2、住宅70年到期后自動續(xù)期，費(fèi)用待定。根據(jù)2021年新規(guī)，住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后，可以自動續(xù)期，不需要手動提出申請。

《民法典》第366條規(guī)定，房主可以根據(jù)約定或者遺囑，為自己名下的五指山市房子， 給居住權(quán)人設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)人有權(quán)對他人的住宅，享受占有和使用的權(quán)利。

《民法典》規(guī)定，居住權(quán)的設(shè)定可以通過兩種方式，合同約定或遺囑設(shè)定。擁有居住權(quán)的人，可以是房主的保姆，還可以是朋友，樓下賣水果的賣煎餅的，甚至小三...

有一點(diǎn)可以了解到，設(shè)立居住權(quán)的五指山市房子難以交易，因?yàn)槲逯干劫I房無法住進(jìn)來，還不能趕走別人，同時(shí)繼承人繼承房屋時(shí)，也無權(quán)要求居住權(quán)人搬走，只能等居住權(quán)限到期，或者居住權(quán)人去世，才能行使完整的房屋權(quán)利。

五指山購房者可以永遠(yuǎn)擁有五指山市房子，但不能擁有五指山市房子所在的土地，這關(guān)系到產(chǎn)權(quán)年限的問題。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或 70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地70年;

(二)工業(yè)用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

(五)綜合或者其他用地50年。”

房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，五指山市房地產(chǎn)

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