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網(wǎng)簽過的房子如何更名 五指山市二手房，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。
1、需要五指山市購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有五指山市購房合同并和新的五指山市購房者簽約重新備案。需要注意的是重新備案是否能成功是關(guān)鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得五指山市購房資格等。
2、網(wǎng)簽合同中的當(dāng)事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請，房管部門審核批準(zhǔn)后撤銷網(wǎng)簽房。
3、買賣雙方商議好五指山房價簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽。
1、核實(shí)開發(fā)商證件：在五指山買五指山房子的時候一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，有證才可以賣五指山房子。在接受網(wǎng)簽時，一定要核對下開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證，因?yàn)橹灰辛祟A(yù)售證，那么開發(fā)商也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、以及建設(shè)工程許可證等。網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是五指山買房能否辦五指山房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、使用統(tǒng)一文本的合同：簽合同是一個重要的環(huán)節(jié)，在簽合同時不要簽開發(fā)商自己定立的合同。大家在網(wǎng)簽時還有一個要注意的事項(xiàng)，就是必須使用房管理部門標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可以草草了事。
3、面積確認(rèn)及面積差異處理：期房是沒有現(xiàn)房的，大多數(shù)還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據(jù)套內(nèi)建筑面積為憑證進(jìn)行面積確認(rèn)以及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的條款中注明面積發(fā)生誤差時的處理方法。
4、必須確認(rèn)下交房日期是否明確：買期房最重要的就是確定交房日期，到期不能交房會對購買者很不利。在五指山買房過程中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發(fā)商會在預(yù)售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發(fā)商經(jīng)常運(yùn)用“水電氣安裝后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
五指山市買房優(yōu)勢：五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。
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