五指山市購房——辦理五指山購房商貸需要什么資料

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辦理五指山購房商貸需要什么資料 海南五指山市新房，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、個人住房借款申請書。

2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。

3、經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的貸款申請人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料。

4、合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書。

6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。

7、建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等貸款申請人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券

8、貸款申請人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。

1、貸款人還款能力影響貸款年限

銀行在發(fā)放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供最高不能超過收入的50%。

2、貸款人年齡也會影響貸款期限

在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。

3、所五指山購房房齡過大貸不到最長期限

房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買五指山二手房，銀行會根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山房子，“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

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