結(jié)婚后五指山買房按揭可以用一個(gè)人的名字嗎

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結(jié)婚后五指山買房按揭可以用一個(gè)人的名字嗎 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

可以。在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的五指山市房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，五指山房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以婚后五指山市買房按揭貸款可以用一個(gè)人的名字，而且就算是一個(gè)人貸款五指山市買房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣會(huì)是婚后共同五指山房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。

1、婚后貸款五指山市買房可以一個(gè)人申請(qǐng)

如果是貸款五指山市買房的話，夫妻雙方要面臨幾個(gè)人申請(qǐng)貸款的問(wèn)題。有的人認(rèn)為結(jié)了婚自然就是兩個(gè)人申請(qǐng)，其實(shí)并非如此。如果夫妻雙方中一個(gè)人的收入水平足以滿足申請(qǐng)貸款的要求，一個(gè)人也是可以的，但要注意的是申請(qǐng)貸款的時(shí)候要提供結(jié)婚證等資料。

如果夫妻一方的收入不足，那么兩個(gè)人申請(qǐng)可以更快通過(guò)銀行審批。你選擇的是夫妻共同申請(qǐng)貸款的話，需要選擇“主貸人”。為了申請(qǐng)更高的額度，主貸人應(yīng)該選擇選收入高、選征信好或者職業(yè)穩(wěn)定、年齡小的一方。

2、婚后貸款五指山市買房?jī)扇苏餍哦家?/p>

有的人選擇了婚后一方申請(qǐng)貸款五指山市買房，于是就會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn)，這種情況下銀行會(huì)審核一方的征信還是雙方的?由于已經(jīng)結(jié)婚，銀行會(huì)考慮查看雙方的征信情況，如果其中任意一方有不良的征信記錄都有可能影響貸款的審批，有的需要提供首付比例才能繼續(xù)申請(qǐng)貸款。

3、雙方資料都要準(zhǔn)備

如果是夫妻婚后共同貸款五指山市買房，向銀行提出貸款申請(qǐng)的時(shí)候需要準(zhǔn)備很多的資料。一般包括：結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明以及流水賬單等。如果需要簽訂一些協(xié)議，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)簽署，可以有效避免很多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

4、提前了解離婚房貸處理方法

有的夫妻難免會(huì)因?yàn)楦魑患m紛而有離婚的打算，這個(gè)時(shí)候就要了解五指山房產(chǎn)歸屬了。如果是夫妻雙方在婚后共同貸款買的房，那么這個(gè)五指山市房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如有離婚約定五指山市房子所有權(quán)歸屬一方，應(yīng)該給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，另外解除另一方的貸款。

還有一種特殊的情況，五指山市房子是婚后的，但不是夫妻買的，而是父母為雙方購(gòu)置房屋出資的且在父母名下。那么這個(gè)五指山市房子的所有權(quán)并不屬于夫妻二人，而是屬于父母的。如果夫妻還貸款了，那么就有必要出具出資記錄，這樣能在離婚的時(shí)候要求對(duì)方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山購(gòu)房，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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