五指山二手房評估流程是什么

購房電話：180898284⒎0

二手房評估流程是什么 海南五指山新房，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

1、買方向銀行按揭貸款購買海南二手房，然后受委托五指山房產(chǎn)評估人員到現(xiàn)場實地勘察五指山房產(chǎn)的具體情況。

2、評估人員撰寫估價報告確定估價結(jié)果無誤。

3、估價結(jié)果交付到銀行和買賣方確認(rèn)后，付清評估費即可辦理下一步繳稅操作。

1、五指山市房價明顯過低時：買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向五指山房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果五指山房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為該價格明顯低于五指山房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整五指山市房價，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的五指山房產(chǎn)進(jìn)行海南二手房評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

2、買賣雙方認(rèn)為有必要時：交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行海南二手房評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的海南二手房的價格沒有概念，會自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進(jìn)行海南二手房評估。

3、辦理五指山房產(chǎn)保險時：辦理五指山房地產(chǎn)保險是需海南二手房評估來評估五指山市房價，確定保險價值和保險事故發(fā)生或損失程度評估。

4、申請抵押貸款：在五指山房產(chǎn)交易過程中，有的海南購房者為了少付首付款而多報海南二手房交易價格，高于實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風(fēng)險。所以銀行會為了確定抵押物的擔(dān)保價值需要對抵押人的五指山房產(chǎn)進(jìn)行海南二手房評估。

5、發(fā)生五指山房地產(chǎn)糾紛時：海南二手房買賣合同簽訂后，如果一方以價格過高或過低而顯示公平為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機構(gòu)、法院可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議五指山房地產(chǎn)進(jìn)行海南二手房評估。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、卓達(dá)山水青城： 均價13800元/㎡，卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，生活配套有中國郵政儲蓄銀行24小時自助銀行(五指山市支行)(376米)中國郵政儲蓄銀行(五指山市支行)(373米)中國農(nóng)業(yè)銀行(五指山市支行)(286米)。

2、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于五指山·山水名城，開發(fā)商是五指山毛陽河實業(yè)有限公司 。

3、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，物業(yè)公司是鄭州杏灣物業(yè)管理服務(wù)有限公司。

4、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，容積率1.49。

5、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

6、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，

7、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

8、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，周邊商場有百佳匯超市五指山店(1000米)利達(dá)超市(友順大廈店)(982米)。

9、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，

10、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限40?年。

五指山升值潛力：五指山房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，五指山房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

打折V信：18089828⒋70

五指山二手房評估流程是什么此文由臻房小汪編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/news/155976.html