40年產(chǎn)權(quán)公寓能買(mǎi)嗎

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40年產(chǎn)權(quán)公寓能買(mǎi)嗎 海南房?jī)r(jià)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

四十年產(chǎn)權(quán)的公寓不屬于違章建筑，是能購(gòu)買(mǎi)的，但這里提到的產(chǎn)權(quán)指的不是海南房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是說(shuō)四十年產(chǎn)權(quán)公寓的土地使用證上寫(xiě)明的使用時(shí)間為四十年，這類(lèi)公寓大多為商業(yè)用地，水電費(fèi)也是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，因此大家在購(gòu)買(mǎi)前需考慮清楚。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同：不同的五指山市房產(chǎn)類(lèi)型它們的產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，雖然房屋的使用時(shí)間是沒(méi)有限制的，但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般來(lái)講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：公寓和住宅的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，住宅一般是民用水電的收取標(biāo)準(zhǔn)，而而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，住宅的水電費(fèi)支出會(huì)比商業(yè)公寓的支出節(jié)省一半。

3、解決戶(hù)口規(guī)定不同：對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公寓和住宅解決戶(hù)口的規(guī)定不同，公寓一般是在商業(yè)用地上建起來(lái)的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能解決戶(hù)口問(wèn)題。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿(mǎn)足一定的條件，海南購(gòu)房者是可以解決戶(hù)口問(wèn)題的。

4、利率和首付不同：對(duì)于打算貸款五指山買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40%，貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。若是貸款購(gòu)買(mǎi)住宅，首付比例通常不低于35%，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會(huì)有所不同。

5、稅費(fèi)不同：五指山買(mǎi)房是需要繳納稅費(fèi)的，購(gòu)買(mǎi)公寓也是一樣的，公寓和住宅的稅費(fèi)不同，公寓比住宅多一些稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來(lái)說(shuō)，如果同時(shí)滿(mǎn)足家庭僅有的住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)五年，則免交個(gè)稅，但如果所售五指山市房產(chǎn)是非住宅類(lèi)五指山市房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。

海南五指山樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：五指山，一聽(tīng)這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。，五指山房地產(chǎn)。

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