如何買改善房

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如何買改善房 五指山市新房，五指山買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、預(yù)估五指山買房能力，量力而行：

五指山市購房者在五指山買房之前，需要制訂一個(gè)詳細(xì)的五指山市購房預(yù)算。根據(jù)自己的住房需求、資金實(shí)力以及市場行情等因素，估算自己的實(shí)際購買能力，最終確定所要購五指山買房屋的價(jià)位。

2、看房選房：

考察開發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全；樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率；戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn)；樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、簽訂合同：

確定好房屋之后就需要簽合同了，五指山市購房者在簽訂五指山市購房合同的時(shí)候需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，寫明所購商品房以及項(xiàng)目的基本情況，確定好交房時(shí)間及條件，明確對于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式。

4、選擇付款方式：

付款方式有兩種可供五指山市購房者選擇，一種是一次性支付房屋的全款，還有一種就是貸款五指山買房。如果是貸款五指山買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限。

5、收房驗(yàn)房：

如果是購買期房的話，五指山市購房者需要等待一段時(shí)間才能驗(yàn)收房屋，在驗(yàn)房的時(shí)候，五指山市購房者需要看樓盤是否符合交房條件，與交房相關(guān)的資料、證件，是否齊全。

6、繳稅、辦產(chǎn)證：

最后的步驟就是繳納稅費(fèi)和辦理五指山市房產(chǎn)證了，一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車位費(fèi)等費(fèi)用。

1、樓盤品質(zhì)

樓盤品質(zhì)直接決定居住質(zhì)量，這一點(diǎn)對于改善型五指山市購房者來說特別重要。首先是看開發(fā)商，最好選擇實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)和管理的大品牌開發(fā)商。同時(shí)，可以多考察多對比，如果是已經(jīng)交房的樓盤房源，可以和已成交入住的業(yè)主交流，更加深入的了解樓盤品質(zhì)。如果是未交房的樓盤，建議多考慮一下開發(fā)商品牌。

2、環(huán)境宜居

改善族們注重五指山房子的舒適度、宜居性。宜居性一般來說就是兩個(gè)詞：生態(tài)、低密。生態(tài)即是綠化率高，小區(qū)綠化率不能夠低于30%，高綠化率的住宅周邊會環(huán)繞公園，小區(qū)也會有園林景觀。低密指的是低容積率的住房，容積率越低，住戶的舒適度就越高。選擇宜居度高的五指山房子，不僅綠意環(huán)繞，空氣質(zhì)量更優(yōu)質(zhì)，更是選擇了一個(gè)健康、身心舒暢的生活環(huán)境，對于改善族來說，住房環(huán)境的選擇也是很重要的。

3、優(yōu)質(zhì)戶型

改善型住房首先要考慮的就是戶型，作為長期住房要有足夠大的面積，應(yīng)付結(jié)婚后的居住空間，尤其是二孩的到來，還需要預(yù)留父母的居住空間。還要考慮戶型構(gòu)造，畢竟功能劃分明確，空間寬闊的住房，才是未來舒適生活的保障。因此在戶型選擇上，要選擇寬裕一點(diǎn)的戶型。

海南五指山樓盤賣點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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