五指山市小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么

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小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么 五指山市新房，五指山房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比最高的房子。

五指山買房的時(shí)候需要了解五指山房子產(chǎn)權(quán)，市場(chǎng)上的五指山房子產(chǎn)權(quán)有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)之分，那么這兩者的區(qū)別是什么呢?

1、產(chǎn)權(quán)證不同：大產(chǎn)權(quán)房由國(guó)家發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，而非國(guó)家。

2、交易稅費(fèi)不同：所買的房再次轉(zhuǎn)讓時(shí)如果不交付土地出讓金，那么為大產(chǎn)權(quán)房。如果仍然需要補(bǔ)繳土地出讓金，那么為小產(chǎn)權(quán)房。

3、銷售對(duì)象不同：小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸集體所有，并且這類五指山市房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對(duì)象可以是任何人。

五指山樓盤推薦

1、天山麗田： 均價(jià)17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號(hào)，綠化率62.3%。

2、翡翠經(jīng)典花園： 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）。

3、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，容積率1.5。

4、五指山檀溪： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

5、五指山瑞園： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)），物業(yè)公司是三亞金的物業(yè)。

6、懿品·香格里： 均價(jià)15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，周邊餐飲有雅旺重慶火鍋城(536米)喜家家餃子館(774米)金巴斯咖啡廳(1000米)湘味園(983米)草原牧歌蒙式火鍋全國(guó)連鎖(794米)東北餃子館。

7、陽(yáng)光雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，陽(yáng)光雨林位于陽(yáng)光雨林，開發(fā)商是海南金苑置業(yè)有限公司。

8、海建·御景山莊： 均價(jià)5000元/㎡，項(xiàng)目地址：五指山市海榆北路板塊。

9、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)，物業(yè)公司是三發(fā)文化旅游實(shí)業(yè)有限公司。

10、海晟逸清園： 均價(jià)17000元/㎡，項(xiàng)目地址：五指山市翡翠新城區(qū)怡景路。

想在海南五指山買房，特別是兼顧投資需求的群體，五指山未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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