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海南五指山市房子|五指山市房子過(guò)戶(hù)需要什么材料證件

2020-12-05 21:33:12瀏覽量(

摘要:海南五指山購房,房屋所有權轉移登記申請書(shū)(原件留存);申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);房屋所有權證書(shū)(原件留存);贈與合同(原件留存);契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押

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五指山市房子過(guò)戶(hù)需要什么材料證件 海南五指山市購房,五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

五指山市房子過(guò)戶(hù)需要什么材料證件

房屋所有權轉移登記申請書(shū)(原件留存);申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);房屋所有權證書(shū)(原件留存);贈與合同(原件留存);契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的,轉讓房屋應當經(jīng)抵押權人書(shū)面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的,應當經(jīng)村民委員會(huì )書(shū)面同意。

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辦理房屋過(guò)戶(hù)要注意些什么

1、了解當地戶(hù)籍政策

海南購房者在購買(mǎi)海南二手房之后都是需要辦理過(guò)戶(hù)的,辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要了解清楚當地的戶(hù)籍政策,有很大一部分人五指山市買(mǎi)五指山房子都是為了要有當地的戶(hù)籍的,在辦理五指山市房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續之前,大家一定要對當地的戶(hù)籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶(hù)限制,并不是買(mǎi)了五指山房子就一定能遷入戶(hù)口,避免出現五指山房子過(guò)了戶(hù),自己的戶(hù)口卻遷不過(guò)來(lái)的情況。

2、核實(shí)產(chǎn)權

海南二手房的產(chǎn)權情況對于海南購房者來(lái)說(shuō)是很重要的,海南購房者辦理過(guò)戶(hù)之前需要了解清楚,海南二手房在交易的時(shí)候,因為產(chǎn)權問(wèn)題引發(fā)的糾紛不占少數,比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南二手房存在這些情況,先跟賣(mài)家針對這些問(wèn)題協(xié)商解決辦法,海南購房者一定要在確保不會(huì )產(chǎn)生二手五指山市房產(chǎn)權糾紛的情況下,再購買(mǎi)海南二手房。

3、注意費用結算

在辦理房屋過(guò)戶(hù)之后,買(mǎi)賣(mài)雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用,但是如果海南購房者一次性把錢(qián)支付給賣(mài)家的話(huà),賣(mài)家可能不會(huì )承認這筆費用,因此在辦理過(guò)戶(hù)之前海南購房者不要把房款一次性交完了,最后留一筆尾款,方便在交接房屋的時(shí)候結算其他費用。最好是在辦理過(guò)戶(hù)手續之前向小區的相關(guān)工作人員詢(xún)問(wèn)原房東的欠費情況,這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。


海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南五指山買(mǎi)房?jì)?yōu)勢:“五指山市的負氧離子含量高,晚上很安靜,我每天只要睡五六個(gè)公里,一整天都很有精神?!眮?lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者,他每天早起,從市區散步去太平風(fēng)景區,然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓,有時(shí)要吃藥,在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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