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土地證過戶手續(xù)費有哪些 海南五指山市房價，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
1、交易費：6元/平米，雙方各付一半。
2、契稅：普通住宅房屋面積在90平米以下(含)交稅1%，90平米到144平米(含)交稅1.5%，144平米以上的或?qū)儆诙追康?，交?%。
3、增值稅：個人購買未滿2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購五指山市買房屋的價款后的差額征收增值稅;個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
4、個人所得稅：取得五指山市房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取，滿5年免征。
5、登記費：80元，買方繳納。
1、簽訂土地合同：
買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、五指山市房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪;
2、測繪公司測繪：
測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
3、評估公司評估：
帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;
4、土管部門受理：
帶著土地過戶合同、身份證、五指山市房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;
5、繳納稅費后領(lǐng)取土地證：
土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復(fù)收取，只繳納工本費。
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。
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