怎么判斷五指山市樓盤規(guī)劃的優(yōu)劣？7招教你選到好房

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怎么判斷五指山市樓盤規(guī)劃的優(yōu)劣？7招教你選到好房 五指山市房產(chǎn)，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

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判斷一個(gè)樓盤規(guī)劃是否合理要從區(qū)內(nèi)規(guī)劃和小區(qū)周邊規(guī)劃兩個(gè)方面來進(jìn)行分析。

一.判斷區(qū)內(nèi)規(guī)劃是否合理可以根據(jù)以下幾點(diǎn)：

1、 容積率

容積率越低居住環(huán)境越舒適，但是相應(yīng)的成本就越大，所以在成本和居住舒適度之間要做到合理權(quán)衡。一般情況下普通住宅的容積率在3.0左右，別墅的容積率不高于0.7。

2、 綠化率

和容積率一樣，綠化率也直接影響著居住舒適度，還同時(shí)影響著業(yè)主的健康。區(qū)內(nèi)保證一定數(shù)量的綠植，可以隔離噪音，減少噪音;另外一方面可以綠化空氣，優(yōu)化我們的生活環(huán)境。

3、 配套設(shè)施

這里我們主要說一下停車位的問題，隨著生活水平的提高，車越來越是每個(gè)家庭的標(biāo)配，停車位不足是很多小區(qū)的難題，很多人因?yàn)閾屚＼囄欢^疼。在海南買房的時(shí)候一定要注意停車位的配比，這與小區(qū)的品質(zhì)息息相關(guān)。

二.判斷小區(qū)周邊規(guī)劃是否合理要根據(jù)以下幾點(diǎn)：

1、交通條件

交通是否便利是一定要考慮的，人都需要社交活動(dòng)，便利的交通條件可以方便我們的出行。在大城市，逐而居是很多海南購房者的選房宗旨。

2、 配套設(shè)施

齊全的配套設(shè)備是保證生活質(zhì)量的基本條件，醫(yī)院、、商業(yè)區(qū)都必需的。如果社區(qū)能保證這些配套設(shè)施齊全，則會(huì)更大;相對的，如果社區(qū)沒有配對的配套設(shè)施，空間必然是有限的。

3、地產(chǎn)

一個(gè)合理的社區(qū)規(guī)劃需要考慮業(yè)主孩子的問題，這是選房時(shí)需要考慮的重點(diǎn)因素，也是判斷這個(gè)區(qū)域房屋是否有的參考指標(biāo)。

4、 區(qū)域容積率

不僅僅是區(qū)內(nèi)的容積率會(huì)影響居住的舒適度，區(qū)外周圍的容積率對于小區(qū)的影響也很大。在選樓盤的時(shí)候，要注意周圍是一些高層建筑還是綠化帶，盡量不要想選擇周圍人口密度大的社區(qū)。

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五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、陽光雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，生活配套有五指山森林公園登山探險(xiǎn)。

2、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），物業(yè)公司是暫無。

3、錦繡大廈： 均價(jià)5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、五指山避暑山莊： 均價(jià)12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，

5、海晟逸清園： 均價(jià)17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、五指山·綠洲島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，容積率1.30。

7、鴻基藍(lán)山： 均價(jià)13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院；

8、五指山瑞園： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)），物業(yè)公司是三亞金的物業(yè)。

9、六藝王宮： 均價(jià)258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于六藝王宮，開發(fā)商是五指山龍翔旅游發(fā)展有限公司。

10、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

五指山是否值得買？，五指山房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，五指山房子還能升值嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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