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小區(qū)成立業(yè)委會需要什么條件？有哪些職責(zé)， 五指山市購房，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。
小區(qū)業(yè)主委員會需要由業(yè)主大會或者是業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會經(jīng)選舉產(chǎn)生之后，要及時到有關(guān)部門進(jìn)行辦理登記。一般是在選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)登記，更多關(guān)于小區(qū)成立業(yè)委會需要什么條件的相關(guān)知識，接下來小編就為您來解答這個疑惑。
一、小區(qū)成立業(yè)委會需要什么條件
業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。
一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣海南房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
1、公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上；
2、新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上；
3、住宅出售已滿兩年。
二、業(yè)主委員會有哪些職責(zé)
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，主要履行下列職責(zé)：
1、召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施情況；
2、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；
3、依照本條例設(shè)立物業(yè)維修基金的，負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理；
4、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算；
5、聽取業(yè)主和使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動；
6、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用；
7、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責(zé)。
8、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期召開會議，會議必須有過半數(shù)委員出席有效，作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)通過。
三、業(yè)主公約有哪些內(nèi)容
主要內(nèi)容：
（1）除第一次業(yè)主大會以外，以后各次業(yè)主大會舉行的時間、地點、召集人和主持人；
（2）業(yè)主大會的職權(quán)；
（3）業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法；
（4）業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法；
（5）業(yè)主委員會委員的人數(shù)和選舉辦法；
（6）業(yè)主委員會委員的待遇和任期；
（7）業(yè)主委員會委員的罷免程序；
（8）業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)；
（9）《業(yè)主公約》的生效條件；
（10）修改《業(yè)主公約》的條件和程序。
如故當(dāng)事人比較熱心，可以考慮進(jìn)行業(yè)委會為小區(qū)的優(yōu)化盡一份力。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于小區(qū)成立業(yè)委會需要什么條件的相關(guān)知識，希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。
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