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高層得房率80%正常嗎 海南五指山房產(chǎn),五指山的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。
正常,高層得房率80%一般是正常的,如果是一梯一戶公攤更高。得房率是五指山市買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時,計算的是建筑面積,所以得房率太低,不實惠。太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶也會感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分?jǐn)偟拿娣e也不會太多,比較實惠。
高層得房率是多少1、一般情況下,多層的得房率是高的,高層的次之,高層的得房率相對是低的。得房率對于置業(yè)者來說十分重要,是五指山市買房時候一個很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高,公共部分的面積就會越小,住戶感到不方便,得房率占80%是一個比較合理的比率,比較實惠。而高層得房率通常在85%-88%之間。
2、得房率體現(xiàn)在四個方面,即戶型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)、樓盤形態(tài)、物業(yè)類型、公共活動區(qū)域大小。在戶型結(jié)構(gòu)方面,一般是戶型面積越大,得房率就越高。一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾,可戶數(shù)增加了,總套內(nèi)建筑面積增加了,則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會減少。
3、樓盤形態(tài)方面,一般來說高層得房率低,高層次之,多層則得房率較高。高挑的大堂、寬敞的電梯、室內(nèi)車庫等看上去“很美”的設(shè)計,都會占到大量的公攤面積。相反多層結(jié)構(gòu)的物業(yè),大都不會在這些公共活動區(qū)域上分?jǐn)偤芏嗝娣e,所以得房率相對較高。
4、房率過高會導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少,這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯,上下班高峰期人們就要長時間等電梯。比如有些樓盤為了提高得房率,壓縮了消防通道的空間,這樣會對業(yè)主造成潛在的安全隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況,狹窄的通道會阻緩人流通過的速度,使人們無法迅速疏散。
海南房地產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢:五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè),其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng),常年居住于此,他們已經(jīng)深深地愛上五指山,愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈,來了不想走!
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