五指山市買房建筑面積是什么意思

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買房建筑面積是什么意思 海南房子，五指山四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

五指山市買房套內(nèi)建筑面積說的通俗一點(diǎn)就是五指山市買房時(shí)商品房套內(nèi)部分建筑面積的總和，就是說自己所買的五指山房子實(shí)際能夠使用的面積，不包括分?jǐn)偯娣e。一般套內(nèi)建筑面積是有公式可以計(jì)算，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e。

1、套內(nèi)使用面積、建筑面積都只建筑專業(yè)名詞，在五指山購房時(shí)運(yùn)用較多。一般來說，在購買海南新房時(shí)，五指山購房者首要了解的就是該房的套內(nèi)使用面積和建筑面積。

2、使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。

3、建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計(jì)算價(jià)格。

房屋建筑面積按照房屋外墻以上各層的外圍水平投影面積來計(jì)算，其中還包括一些室外樓梯、陽臺(tái)、地下室、挑廊等公攤面積，并且還具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高大概在2.20米以上的永久性建筑。高層的建筑面積是無法計(jì)算的，只能計(jì)算出地上部分的建筑面積，因此土地面積×建筑密度=建筑底面積，而建筑底面積×容積率=總建筑面積。

房屋共有的建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積，房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積來計(jì)算。而房屋層數(shù)一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算。閣樓、假層、附層、插層、裝飾性塔樓，以及突出屋面的水箱間、樓梯間不計(jì)層數(shù)。

五指山樓盤排行

1、六藝王宮： 均價(jià)258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、卓達(dá)山水青城： 均價(jià)13800元/㎡，卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，容積率1.39。

3、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

4、翠城華庭： 均價(jià)暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，物業(yè)公司是五指山齊魯置業(yè)有限公司。

5、錦繡大廈： 均價(jià)5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，

6、萬合·祥龍湖公館： 均價(jià)8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，周邊商場有五指山綜合商場。

7、鴻基藍(lán)山： 均價(jià)13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

8、五指山·翡翠谷： 均價(jià)10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

9、五指山檀溪： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

10、清能·麗景灣： 均價(jià)15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，綠化率42.3%。

五指山是否值得買？，五指山房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，五指山房子還能升值嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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