海南房屋買賣中介費(fèi)誰(shuí)負(fù)擔(dān)？購(gòu)房中介費(fèi)這幾個(gè)問(wèn)題不容忽視，

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房屋買賣中介費(fèi)誰(shuí)負(fù)擔(dān)？購(gòu)房中介費(fèi)這幾個(gè)問(wèn)題不容忽視， 海南五指山房?jī)r(jià)，五指山買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是五指山房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

在現(xiàn)在社會(huì)五指山房產(chǎn)的價(jià)格是十分高的，所以很多人都將五指山市買房的欲望放到了相應(yīng)的五指山市二手房上面的，對(duì)于五指山市二手房五指山市買房一般都是通過(guò)相應(yīng)的中介來(lái)進(jìn)行的。下面就讓小編為大家?guī)?lái)房屋買賣中介費(fèi)誰(shuí)負(fù)擔(dān)的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

一、房屋買賣中介費(fèi)誰(shuí)負(fù)擔(dān)

在五指山市買房或賣房、租房等時(shí)候都需要找房屋中介，由五指山市房地產(chǎn)中介提供的五指山房子才能讓人們安心，交易過(guò)程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費(fèi)，需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么五指山市二手房屋買賣中介費(fèi)的收取一般由哪方承擔(dān)？中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下

1、五指山市房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以五指山市房地產(chǎn)為主的五指山市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照五指山市房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。

3、五指山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％－2．5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3％。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

二、中介費(fèi)五指山購(gòu)房費(fèi)

五指山購(gòu)房中介費(fèi)易存在五大問(wèn)題

消委會(huì)分析認(rèn)為，當(dāng)前五指山市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)主要存在五大問(wèn)題：

1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當(dāng)受騙。

2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。

3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費(fèi)后出現(xiàn)問(wèn)題需要中介處理時(shí)的態(tài)度截然不同，消費(fèi)者反映較大。

4、投訴人因自身原因，對(duì)所五指山購(gòu)五指山房子沒(méi)有仔細(xì)看清或合同內(nèi)容沒(méi)有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動(dòng)反悔的也不在少數(shù)。

5、消費(fèi)者在商品房和五指山市二手房買賣中處于弱勢(shì)地位，主要缺乏相應(yīng)的五指山購(gòu)房知識(shí)或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，導(dǎo)致權(quán)益受損而難以維權(quán)。

三、租房中介費(fèi)

首先，要明確中介公司服務(wù)傭金由誰(shuí)支付，并且在合同執(zhí)行過(guò)程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時(shí)支付給中介公司的費(fèi)用退不退還；

其次，在簽訂合同時(shí)一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補(bǔ)費(fèi)用從押金中扣除；

第三，違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時(shí)間等；

第四，在簽訂合同時(shí)一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細(xì)名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾。

總之，以上四點(diǎn)對(duì)于租賃雙方來(lái)說(shuō)，都是在合同執(zhí)行過(guò)程中易產(chǎn)生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時(shí)一定要注意，把自己的權(quán)利、義務(wù)仔細(xì)分清，避免日后產(chǎn)生矛盾

以上就是小編為大家?guī)?lái)房屋買賣中介費(fèi)誰(shuí)負(fù)擔(dān)的全部?jī)?nèi)容對(duì)于房屋買賣的中介費(fèi)，這是十分重要的一個(gè)內(nèi)容的，所以要多多注意了。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樓盤，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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