五指山買房首付后多久交契稅？

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買房首付后多久交契稅？ 海南五指山樓盤，五指山房價不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

不同地區(qū)的規(guī)定不同，比較常見的有兩種情況，第一種是在簽完五指山購房合同后10天內(nèi)必須把契稅交上。第二種是在開發(fā)商交房前把契稅交完就可以了。當(dāng)?shù)鼐唧w的規(guī)定如何可以去房管局咨詢。

契稅繳納流程

1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料，五指山購房者去納稅時，需要備齊五指山購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。

3、提交納稅申報，備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本信息，稅局對納稅人要繳納的款項進(jìn)行信息錄入，隨后會打印出一份《五指山市房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。五指山購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章。

5、繳費，簽好字后，就進(jìn)行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《五指山市房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到相應(yīng)的收費柜臺繳納費用，即可。

五指山買房繳納契稅需要注意什么？

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵省?/p>

雖然說五指山買房的契稅是國家進(jìn)行規(guī)定的，但是對于房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是五指山房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/p>

五指山購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套五指山房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價。

五指山購房者五指山買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)五指山購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入五指山市房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅。

很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來的，五指山購房者五指山買房時需要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給五指山購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

海南樓盤。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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