海南贈送面積的供暖費要交嗎

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贈送面積的供暖費要交嗎 海南房地產(chǎn)，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

供暖費一般以海南房產(chǎn)證上的面積收取，而贈送面積一般是不上海南房產(chǎn)證的，所以一般的贈送面積不需要交供暖費。但如果贈送面積上了海南房產(chǎn)證，就需要交供暖費，但也白賺一些面積，在地段好些的地區(qū)，這些贈送面積的增值比起供暖費而言要多不少。

1、陽臺

陽臺是建筑物的室內(nèi)延伸，比較常見的有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三種。但是，在贈送陽臺的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計算，而半封閉按照一半的面積計算。

2、飄窗

飄窗有內(nèi)飄窗和外飄窗兩種。飄窗是否計入建筑面積，取決于飄窗臺到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計入計入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積。

3、閣樓

一般情況下嗎，閣樓只有等于或者高于2.2米的才計入建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來就不計入建筑面積。

4、入戶庭院

關(guān)于入戶庭院是否計入建筑面積可以分為3種情況：

第一種是有頂、全封閉，一戶專用，計入建筑面積;

第二種是有頂、全封閉，但是兩戶或者多戶專用，計入公攤面積;

第三種是沒有頂?shù)耐ピ?，這種情況下不計入建筑面積。

5、露臺

所謂露臺是指住宅中的屋頂平臺或者為了建筑物的結(jié)構(gòu)上的需要或者改善室內(nèi)的組合而在其他樓層中做出的大陽臺。有了露臺，能夠提升消費者的生活質(zhì)量。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計入建筑面積的。

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