海南買公寓房40年以后會怎樣

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買公寓房40年以后會怎樣 海南五指山市房產網，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~

國家會收回土地和地上建筑物并得到相對應的經濟賠償，如果還想居住還是可以延長土地使用權期限。由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

1、產權年限不同：不同的五指山市房產類型它們的產權年限也是不同的，雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。

2、水電收費標準不同：公寓和住宅的水電收費標準不同，住宅一般是民用水電的收取標準，而而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業(yè)公寓的支出節(jié)省一半。

3、解決戶口規(guī)定不同：對于海南購房者來說，公寓和住宅解決戶口的規(guī)定不同，公寓一般是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購房者是可以解決戶口問題的。

4、利率和首付不同：對于打算貸款五指山買房的人來說，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40%，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低于35%，但根據地區(qū)的差異，首付比例也會有所不同。

5、稅費不同：五指山買房是需要繳納稅費的，購買公寓也是一樣的，公寓和住宅的稅費不同，公寓比住宅多一些稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售五指山市房產是非住宅類五指山市房產，則不管什么情況都要繳納個稅。

海南五指山樓盤賣點：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經把五指山當成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，五指山房地產。

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