五指山購房網(wǎng)簽合同是什么意思

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購房網(wǎng)簽合同是什么意思 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

五指山購房網(wǎng)簽合同就是，在五指山房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽，是交易雙方簽訂合同后，到五指山房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓五指山房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

1、五指山購房者在確定了海南買房意向之后，經(jīng)過五指山購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，五指山購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報五指山房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。開發(fā)商和五指山購房者簽訂的五指山購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，五指山購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

2、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到五指山房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和五指山購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的五指山購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的五指山房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海南買房能否辦五指山市房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用五指山房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

五指山購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、在網(wǎng)簽時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，五指山購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

五指山樓盤推薦

1、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，樓盤特點，天山麗田擁有純天然的綠色生態(tài)。

2、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，綠化率60%。

3、卓達(dá)山水青城： 均價13800元/㎡，卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，容積率1.39。

4、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，綠化率40%。

5、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，物業(yè)費0.80元/平米/月。

6、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)，容積率2.34。

7、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，容積率0.5。

8、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，容積率0.29。

9、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，位于五指山市解放路國泰家私城。

五指山年平均溫度17~21℃，五指山的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著五指山養(yǎng)老配套日益完善，五指山房價將一路高漲。五指山買房還是要早買。

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