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公積金受理到放款需要多長時間 五指山市新房,海南島五指山的房子都是無價的,五指山的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
客戶提交住房公積金貸款申請后,銀行會及時受理審查,然后報送公積金管理中心進(jìn)行審批,該過程會在15個工作日內(nèi)完成。
因為《住房公積金管理條例》里有規(guī)定:“住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人?!?/p>
而審批通過后,客戶收到通知,就可以去銀行簽署貸款合同,辦理五指山房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。該過程大概5到10個工作日左右。
然后銀行會將貸款合同和相關(guān)手續(xù)資料報送公積金管理中心進(jìn)行復(fù)核。而公積金管理中心核準(zhǔn)后就會劃撥委貸基金,受托銀行也就會放款了。審批通過后大概7到15天內(nèi)就會放款。
總的來說,從客戶提交申請、銀行受理,到審批通過、放款,大概就需要一到兩個月左右的時間。有時可能會遇上延遲,那時間可能會更久。
房貸審批通過之后是不是就不會變了?房貸審批通過之后通常就不會再變了。房貸審批通過,也就表示著客戶申請貸款成功,而客戶之后只要按約定時間跟銀行簽訂好貸款合同,辦理好相關(guān)手續(xù),等待銀行放款就行。一般不存在銀行通知房貸審批通過之后,又說房貸需要重新審核,不給放款的情況。
當(dāng)然,這也不是絕對的。像有的銀行審核很嚴(yán)格,可能審批通過之后,在放款之前還會再核查一遍,以確定客戶的信用沒問題,負(fù)債和收入正常,具備按時還款的能力,然后才會放款。
而復(fù)查的時候可能就會發(fā)現(xiàn)一些“漏網(wǎng)之魚”,比如查到客戶最新信用有問題;或者最近又申請了很多其他貸款,導(dǎo)致負(fù)債變得很高,最終也有可能拒絕批貸。
還有,可能客戶在申請房貸的時候正好碰上銀行調(diào)整信貸政策。而信貸政策調(diào)整了之后,提高了貸款申請門檻。
那在這種情況下,已經(jīng)通過了貸款審批的客戶可能就需要重新再審批一次。而重新審批如若發(fā)現(xiàn)條件不足,也就可能被拒絕批貸。
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