五指山買一手房要交哪些費(fèi)用

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買一手房要交哪些費(fèi)用 海南五指山樓盤，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

買一手房需要繳納契稅(房款總額1.5%)、印花稅(房款總額0.05%)、銀行費(fèi)用(登記費(fèi)80元/戶、權(quán)證印花稅5元/戶、保險(xiǎn)費(fèi))、房屋維修基金(房款2%—3%)、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)(80元/套)、交易手續(xù)費(fèi)(住宅建筑面積X3元/㎡、非住宅建筑面積X11元/㎡)這些費(fèi)用。

1、購買一手房需要準(zhǔn)備的資料

五指山市購房者在五指山市購房時(shí)應(yīng)要求五指山房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)開發(fā)商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內(nèi)容：國有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書”是指住宅質(zhì)量的保證書、住宅的使用的說明書。

2、支付方式的確認(rèn)

在購買之前應(yīng)向開發(fā)商核實(shí)支付的方式：全款抑或是分期付款?能否按揭?首付的比例支付多少?按揭的還款期限最長能夠有多少?特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢最好找一個(gè)在銀行工作的朋友幫忙計(jì)算一下，是否如售樓處人員計(jì)算的一致。

3、認(rèn)購書的簽訂

檢查核實(shí)完以上情況后，并且看完五指山市房子無質(zhì)量問題后，可以簽訂認(rèn)購書。五指山市購房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購書，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。在此基礎(chǔ)上，五指山市購房者可簽訂認(rèn)購書并交納定金或預(yù)付款，定金各開發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一，幾千到幾萬的都有，一般與商品海南房價(jià)格成正比。

4、五指山市購房合同的簽訂

在合同中，五指山市購房者必須要把全部有疑惑的問題落實(shí)清楚，發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說出，但是實(shí)際交付的時(shí)候，很可能會(huì)出現(xiàn)問題，引起糾紛。開發(fā)商會(huì)推翻先前的承諾，合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實(shí)在合同里。

海南五指山樓盤賣點(diǎn)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對(duì)完善。”五指山的環(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，五指山市樓盤。

購房TEL：18089⒏28470

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