五指山房子秘笈|買復(fù)式樓房要注意什么

買房V信：18089828470

買復(fù)式樓房要注意什么 五指山買房，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~

1、注意各功能區(qū)間的劃分。

復(fù)式樓的常規(guī)劃分一般都是下層為公共區(qū)間，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。上層主要為臥室書房等。這樣的劃分主要是明確公共區(qū)域和私密區(qū)域。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、注意房屋立面設(shè)計是否合理。

關(guān)于這點主要是出于復(fù)式樓樓梯設(shè)計的考慮，復(fù)式樓樓梯不能占用太多的空間，同時也不能影響室內(nèi)的整體性。樓梯的設(shè)計要盡量靠近墻邊，離客廳、餐廳不能太遠，復(fù)式樓的下層盡量不要讓樓梯占用太多空間，可以考慮裝飾后設(shè)計成的儲物空間，這樣不會太影響整體布局。

3、注意衛(wèi)生間的設(shè)置。

復(fù)式樓經(jīng)常都會上上下下，有些復(fù)式樓在上層沒有衛(wèi)生間，這樣在使用衛(wèi)生間時就很不方便，特別是晚上起夜的情況還需要下樓。另外，如過復(fù)式樓面積較大，還可以考慮主臥單獨設(shè)置一個衛(wèi)生間。

1、其實陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積。

2、有關(guān)其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。

3、那首先是復(fù)式房屋的樓層的規(guī)定，在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計入房屋建筑面積，樓層的低于2.2米的，將實際的占據(jù)面積的一半計入房屋的建筑面積。復(fù)式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4.5的建筑標準。復(fù)式房屋的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。

4、關(guān)于復(fù)式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設(shè)房屋的時候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設(shè)，但是在出售房屋的時候開發(fā)商還是會重復(fù)收取這部分費用。

5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山市二手房，純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。

買房微信：1808⒐828470

五指山房子秘笈|買復(fù)式樓房要注意什么此文由臻房小薛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/news/143899.html