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三套房可以貸款買嗎 海南五指山房價,五指山買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
具體能不能貸要看當(dāng)?shù)赜袥]有限貸政策,很多主要城市都有限貸政策,三套房是不能貸款的。但在某些小城市或許沒有限貸政策,這樣的城市三套房是可以貸款的。
哪些情況算三套房1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,視為第三套房。
2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,全都已經(jīng)還清了,而且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個人名下無五指山市房產(chǎn),但再貸款時視為第三套房。
3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,借款人想要用公積金貸款購買另外一套五指山市房產(chǎn),視為第三套房。
4、個人名下首套房公積金貸款,二套房商業(yè)貸款,再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話,視為第三套房。
5、夫妻雙方,婚前一方使用商業(yè)貸款五指山購房,另一方五指山購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款,視為第三套房。
6、夫妻雙方,一方婚前有房但無任何貸款未出售,另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過五指山市房產(chǎn),結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再五指山購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策,無論個人名下五指山市房產(chǎn)是否已出售,貸款是否已還清賣掉,均視為第三套房。
貸款海南買房的手續(xù)1、五指山購房者需要到銀行了解相關(guān)情況,并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對五指山購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定。
2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
3、辦理五指山購房貸款所需要的資料和流程如下:戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、五指山購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,對銀行來說,兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
五指山買房優(yōu)勢:在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下,五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn),依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件,以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。,五指山房產(chǎn)
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