婚后五指山市買房可以寫小孩的名字嗎

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婚后五指山市買房可以寫小孩的名字嗎 五指山買房，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

可以。五指山買海南房子可以寫孩子的名字，孩子一出生就有登記五指山買房的民事權利，所以五指山買海南房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由法定監(jiān)護人(通常是父母)代為辦理。

1、孩子獨立五指山買房時可能多付首付。如果孩子成年后購首套住房時，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時和父母共有五指山市房產不超過兩套，根據政策，成年后可獨立購買住房一套，有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首套房優(yōu)惠，但首付卻要按照二套房標準，付七成。

2、孩子婚后買家庭第二套住房時可能交五指山市房產稅。成年后孩子以自己名義購買首套房建筑面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征五指山市房產稅。孩子婚后想購買第二套住房要是面積120平方米，要扣除免稅面積外，多余的部分需要孩子支付部分五指山市房產稅的。

3、孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、父母、子女作為第一順位繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這就意味著，孩子未成年時和父母有共有五指山市房產，作為孩子名下的五指山市房產也將作為遺產分割和繼承。

4、離婚時法院不予分割：夫妻離婚時，往往因為夫妻共同財產的分割而對簿公堂。將五指山市房產登記在未成年子女名下，即使該海南房子是夫妻二人共同購買，但法律上不屬于夫妻任何一方的財產。如果夫妻關系破裂，而五指山市房產證上有子女的名字，五指山市房產歸屬往往容易引來糾紛。

5、父母不得隨意給予處置：按照法律規(guī)定，五指山市房產證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。子女長大成人后，父母想變賣、贈與、抵押五指山市房產，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權處理。

五指山市買房優(yōu)勢：海南購房，在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質客戶前來體驗。

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