租房備案的目的是什么

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租房備案的目的是什么 五指山市房?jī)r(jià)，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、要完成稅收征繳。房屋出租是要收取稅收的，所以只有登記了才能收到稅收。

2、治安管理需要。出租房屋是外來人口的集散地，只有從源頭上控制了，才能抓好社會(huì)治安。既有利于房屋租賃市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，還有利于社會(huì)治安的綜合管理。

3、為五指山市房地產(chǎn)市場(chǎng)提供數(shù)據(jù)。五指山市房子蓋多了賣不出去，蓋少了不夠賣，怎么辦，就得靠市場(chǎng)來進(jìn)行調(diào)節(jié)，那論據(jù)從哪來，就靠這些出租房屋的數(shù)量來分析和判斷。

4、解決民生問題。民以食為天，住也是不可缺少的一個(gè)條件，經(jīng)過登記以后就可以控制市場(chǎng)規(guī)模，調(diào)節(jié)出租房屋價(jià)格，不至于民無居而亂。

5、審查作用。審查租賃合同的主體是否符合相應(yīng)的條件；審查出租房屋是否合法出租；審查租賃合同是否明確約定租賃期限以及租賃責(zé)任；審查租賃行為是否符合當(dāng)?shù)刈赓U政策。

1、房東不辦租賃備案不算違約，因?yàn)楹炗喓贤臅r(shí)候并沒有強(qiáng)制要求辦理這一條，同時(shí)法律上也沒有明文規(guī)定。

2、如果想要辦理租賃備案，那么就需要和房東商量一下，如果是因?yàn)榉繓|害怕繳納稅費(fèi)，所以才不愿意配合，那就應(yīng)該付一定的費(fèi)用，相信對(duì)方也就愿意幫忙辦理了。

3、但是合法的租房房東，需要配合租客做租賃備案，如果不愿意配合，并且勸說后無果，可到所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(五指山市房地產(chǎn))主管部門進(jìn)行舉報(bào)。

4、依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(五指山市房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市購(gòu)房， 在五指山購(gòu)到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。

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