【海南五指山市買房】農(nóng)村建房可以取住房公積金嗎

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農(nóng)村建房可以取住房公積金嗎 海南房價，五指山什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

可以。建造、翻建住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，申請人應(yīng)向住房公積金管理中心提交規(guī)劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證、本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。

農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村海南房子是可以辦理五指山房產(chǎn)證的，但是能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該海南房子的宅基地使用權(quán)證。

《土地法》中有規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

1、地基。

防潮做法：混凝土結(jié)構(gòu)自身可起到防潮作用，所以不必再做防潮處理;磚砌的結(jié)構(gòu)，在建筑的底層內(nèi)墻腳、外墻勒腳部位應(yīng)設(shè)置連續(xù)的防潮層以隔絕地下水的毛細滲透，避免墻身受潮而破壞。內(nèi)墻兩側(cè)的地面有高差時，在墻內(nèi)兩道水平防潮層之間還應(yīng)要加設(shè)垂直防潮層。

防水做法：可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水、水泥砂漿等對地基做防水處理。農(nóng)村的房屋一般采用剛性防水卷材。

防蟲蟻做法：在回填土前和架空板前用藥物處理，注意防水防潮及防雨，防止藥物的流失。根據(jù)施工的進度，靈活的運用，對于地下水位較高的基礎(chǔ)，可從實際而出發(fā)，提高用藥的濃度，適當控制用藥量。凡有地下建筑，基礎(chǔ)底部即為預(yù)防起點，回填土每增加60～100cm即可施藥一次，至基礎(chǔ)時再施一次。

2、墻體。

屬于房屋的承重和維護結(jié)構(gòu)。外墻上有外腳手架拉結(jié)而留下的孔，在粉刷之前必須先將孔洞用磚等堵實，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位極容易滲水。砌墻講究"橫平豎直"，豎向灰縫必須要垂直對齊，否則會形成”游丁走縫“。砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫處也要飽滿，不可以留有透亮孔。

3、構(gòu)造柱、框架柱。

構(gòu)造柱可以加強房屋的整體性，增強其抗震的能力?？蚣苤褪窃诳蚣艿慕Y(jié)構(gòu)中承受梁和板傳來的荷載，并將荷載傳給基礎(chǔ)，是最主要的豎向支撐結(jié)構(gòu)。二者的區(qū)別在于：框架柱與結(jié)構(gòu)是一起整澆的，構(gòu)造柱就是等墻體砌筑好二次澆搗的。

4、簡支梁、框架梁。

簡支梁縱向受力鋼筋放置在梁下部，框架梁縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位的放置在梁下部?，F(xiàn)場在施工時，需要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用錯了地方，造成安全隱患或是浪費。

5、現(xiàn)澆樓板。

樓板厚度一般應(yīng)做到10cm以上，布筋也應(yīng)該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。放置板鋼筋時，要注意板頂和板底鋼筋均勻按照設(shè)計間距放置。在澆筑砼前需把板頂鋼筋的位置校正。

6、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間。

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達到一定強度時才可以拆除。懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達到了100%才可以拆除(一般要28天以上)。

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