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房產(chǎn)過戶需要多少費用 海南五指山市樓盤,越來越多內(nèi)地人來海南五指山買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營業(yè)稅:五指山市房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅,1%(五指山市房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要五指山買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)。
5、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
五指山市房產(chǎn)過戶流程1、五指山買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。
2、五指山買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后,去房屋所在區(qū)的五指山市房產(chǎn)交易中心,也就是五指山市房產(chǎn)局,辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口,由其先預(yù)審一遍。
4、房屋預(yù)審結(jié)束后,去房屋評估的窗口,評估你房屋價格的。注意,評估價格并不等于五指山買房和賣方交易的價格,一般來說,評估價格低于交易價格。另外,評估房屋價值也不是免費的,會收取評估費,一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完后,去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套五指山市房產(chǎn),接下來就是繳納房屋契稅了,房屋契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了。
五指山市房產(chǎn)證過戶需要什么材料1、海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表,申請人身份證明。賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、五指山市房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
2、海南房地產(chǎn)權(quán)利證書。有關(guān)機關(guān)的決定書,海南房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的海南房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的海南房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的海南房地產(chǎn)繼承證明文件,或海南房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或海南房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
海南五指山樓盤。。。海南五指山買房優(yōu)勢: 在五指山購到的不僅是房子,還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展,才能贏得市場。
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五指山房產(chǎn)過戶需要多少費用此文由臻房小楊編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://sportwheres.com/news/140827.html