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二手房什么時間交房 海南新房，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質自然資源
海南二手房的交房時間，一般是在辦理過戶手續(xù)當天，或者過戶后的7天之內，因為沒有正式的法律規(guī)定，所以五指山購房者必須在簽訂合同的時候，把相關事宜協商清楚，以免出現糾紛，同時為了避免房東沒有交房，攜款潛逃的情況，可以實現做資金監(jiān)管，對雙方都有好處。
1、清點設施設備：海南二手房多是被售賣者使用多年的五指山房子，而五指山房子的家電和家具與也是如此，因此一些售賣者在出售海南二手房時都會選擇將這些家具和家電贈送給五指山購房者。交房時，五指山購房者需要注意清點這些贈送的設備和設施，不僅僅要清點數量，還要清點品牌，而且為了避免售房者出爾反爾，五指山購房者還要記得將這些設施都寫進合同里。
2、核實房屋面積：在一些五指山市房產交易中，交易雙方在合同中約定的房屋面積與實際的房屋面積并不相符，這就需要五指山購房者在交房的時候核驗房屋的面積。五指山購房者可以要求售房者對房屋的面積進行測量，并向自己出示測量報告，也可以自己聘請專業(yè)的測量機構進行測量，如果發(fā)現房屋面積與實際面積不符，并超出了一定的范圍，五指山購房者可以向售房者索賠。
3、留意查看房屋細節(jié)：交房時還有一點需要注意，那就是查看房屋的細節(jié)，有的五指山房子在裝修過程中會對五指山房子造成一定的損壞，小的損壞就可以略過，但如果是大的損壞，那就不能得過且過了，比如房屋的主體結構被破壞。所以，五指山購房者在交房的環(huán)節(jié)中，要注意查看房屋內的各設施是否還能正常使用，下水道是否暢通，電燈是否可以正常開關等等。
4、結算所有費用：水、電、物業(yè)、電話、寬帶等費用在交房的時候都需要一一結清，如果售賣者沒有結清這些費用，甚至惡意拖欠，而五指山購房者并沒有發(fā)現這點，那么之后五指山購房者就可能要獨自承擔損失。因此，五指山購房者在交房時要核實這些費用的結清情況，特別要注意維修基金的結清，因為按規(guī)定，維修賬戶中的資金是不予退還的。
5、注意戶口遷移問題：戶口問題是海南二手房交易中最容易引發(fā)糾紛的問題，常常是五指山購房者已經要辦理入住了，可是售房者的戶口卻還未遷移出去，除從而引發(fā)糾紛，并且很難得到有效處理。所以五指山購房者在交房時一定要注意核實售房者的戶口是否已經遷移出去，以免出現問題。
五指山買房優(yōu)勢：目前，已經有40多家房地產開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產開發(fā)項目大幅度增加，房地產開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山房產信息網
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