新房一定比二手房稅費(fèi)少嗎

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新房一定比二手房稅費(fèi)少嗎 五指山樓盤，五指山買房要掌握些簡(jiǎn)單的五指山房產(chǎn)知識(shí)，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

不一定。如果海南二手房只要滿足房屋年限滿兩年，就可以免5.6%的增值稅，這個(gè)情況選海南新房是要比海南二手房稅費(fèi)少的。如果房屋年限滿五年，而且是唯一住房，可以免增值稅和個(gè)稅，只需交契稅，這個(gè)情況下海南二手房的稅費(fèi)比海南新房的稅費(fèi)更少。

1、考慮不能貸款的情況：雖然現(xiàn)在很多人都是貸款五指山買房的，但是也有人會(huì)因?yàn)槟承┰蛏暾?qǐng)不下來(lái)房貸，所以五指山購(gòu)房者一定要在五指山購(gòu)房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果五指山購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法五指山買房，開發(fā)商要如數(shù)退還五指山購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果五指山購(gòu)房合同中無(wú)約定，五指山購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問(wèn)題：除了稅費(fèi)之外，買海南新房還有一些其他的費(fèi)用，比如說(shuō)公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先確定這部分費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。

3、標(biāo)清海南房?jī)r(jià)以及計(jì)價(jià)方式：現(xiàn)在的房屋會(huì)有單價(jià)和總價(jià)之分，五指山購(gòu)房者在和賣家簽五指山購(gòu)房合同的時(shí)候，五指山市房子的的單價(jià)和總價(jià)通常會(huì)有標(biāo)注，但是最好把海南房?jī)r(jià)的計(jì)價(jià)方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好海南房?jī)r(jià)和計(jì)價(jià)方式，雙方都不能輕易更改，這是對(duì)五指山購(gòu)房者權(quán)益的保障。

4、不要被廣告迷惑：五指山購(gòu)房者在購(gòu)買海南新房的時(shí)候，千萬(wàn)不要被開發(fā)商的廣告所迷惑，有些開發(fā)商為了吸引更多的五指山購(gòu)房者，都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒(méi)有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。五指山購(gòu)房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的五指山購(gòu)房權(quán)益。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南五指山市買房

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