海南五指山市二手房——簽完合同一定要備案嗎

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簽完合同一定要備案嗎 五指山房子，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

一定要備案，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府五指山市房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。也就是說五指山市買五指山房子還是要進行合同備案的，并且對于合同備案的時間也是有限制的。

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的五指山購房合同：有些開發(fā)者在制定房屋買賣合同時沒有根據(jù)統(tǒng)一規(guī)范來制定，不是統(tǒng)一規(guī)范的五指山購房合同對五指山購房者來說可能存在一些風(fēng)險，因此五指山購房者在和開發(fā)商簽訂五指山購房合同時要特別注意，要看是否采用的是五指山市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、注意空白條款：五指山購房者在簽訂五指山購房合同的時候可能會發(fā)現(xiàn)，有些五指山購房合同上存在有一些空白條款或者空白頁，開發(fā)商會告知五指山購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此五指山購房者千萬要注意，對于五指山購房合同上的空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

3、明確雙方違約責(zé)任

在五指山市買房過程中，五指山購房者千萬要小心，不管是賣家還是五指山購房者自己，都有可能存在違約的情況，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔(dān)巨大的損失，特別是買方。因此五指山購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任，不要讓合同削弱他們對違約的責(zé)任。

海南五指山樓盤賣點：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南五指山房產(chǎn)。

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