五指山市買房定金如何才能退

咨詢微信：18O89⒏28470

買房定金如何才能退 海南五指山房產(chǎn)，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

退還定金是要有一定條件的，對于沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證書的開發(fā)商，由于沒有銷售條件，可以在任何情況下退還押金。此外，合同必須在訂閱書規(guī)定的期限內(nèi)簽署。必須證明這一點才能退還押金。

購買者可以通過合同條件協(xié)商期間雙方修改的記錄證明，或者可以通過記錄雙方之間的對話來證明。有些買家自己不想要這個海南房子，這是違約，但也達到了通過增加補充協(xié)議來退還押金的目的。

1、核實房主的身份：

我們經(jīng)常會看到假房主騙賣或者一房多賣的新聞報道，這些情況往往是五指山購房者付了定金和首付款，正準(zhǔn)備過戶時才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，去找人卻又無法找到當(dāng)初與自己簽約的那個人了。因此，五指山購房者在交定金之前一定要讓賣家出具海南房產(chǎn)證，看看海南房產(chǎn)證上的名字和賣家的身份證是否一致，以此來確認賣家到底是不是真正的“房主”。

2、核實產(chǎn)權(quán)共有情況：

部分海南二手房涉及兩個或多個共有產(chǎn)權(quán)人，如果其中一人主張賣房，而另一方以不知情為由拒絕出售海南房產(chǎn)，那么買賣無效。因此，五指山購房者在交定金前一定要檢查房屋所有權(quán)是單獨所有還是與他人共有。如果是跟他人共有，就要了解清楚共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售房屋，并讓所有共有產(chǎn)權(quán)人簽署《同意出售證明》。另外，在簽訂海南二手房買賣合同的時候，所有共有人都要到場簽字，否則合同無效。

3、核實房屋是否有糾紛：

在交定金前，五指山購房者應(yīng)該了解清楚房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，以及是否處于抵押狀態(tài)，否則交完錢海南房子被法院查封會落得房財兩空。

4、核實房屋是否正在出租：

如果出售的房屋處于出租的狀態(tài)，根據(jù)規(guī)定，在房屋出售后，房屋租賃合同繼續(xù)有效，同時承租人具備優(yōu)先購買該套海南房產(chǎn)的權(quán)利。因此，五指山購房者在交定金前一定要提前看好房屋租賃情況，不要因為租賃問題而影響海南房子的過戶，甚至產(chǎn)生更大的糾紛。

五指山市購房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

團購?fù)牛?strong>18089⒏28470

五指山市買房定金如何才能退此文由臻房小史編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/news/140041.html