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車貸沒還清可以申請房貸嗎 海南五指山房地產(chǎn)，五指山買房前你對房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底值不值呢？
車貸沒還清可以申請房貸。車貸屬于消費(fèi)貸款，房貸屬于商業(yè)貸款，兩者并不沖突。但兩者同時申請時，銀行會對借貸人的資質(zhì)進(jìn)行審查，比較嚴(yán)格一點(diǎn)，這也是稍有影響。
因?yàn)殂y行肯定會查借貸人的個人征信記錄，征信記錄上會有車貸記錄，這樣會增加借貸人的負(fù)債，這會降低申請房貸的通過率，但要是全額五指山買房的話，那就不必?fù)?dān)心這個問題了。如果要是通過貸款來五指山買房，建議借貸人盡可能多的提供個人財產(chǎn)證明，這樣能證明有足夠的還款能力，可以提高申請房貸的通過率。
1、選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向?？吹臄?shù)量最好是能夠達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的五指山市房子就是你真正想要的。
2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計(jì)算首付資金金額，并進(jìn)行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。
3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對較低。
4、在提交貸款申請時海南購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。
5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對海南購房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時還會請專業(yè)的評估公司對五指山市房子的價值進(jìn)行評估(評估結(jié)果一般要略低于購買價格)。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。
6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內(nèi)完成放款，并會將海南房產(chǎn)證的復(fù)印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你)。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。
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