五指山市回遷房的建筑質(zhì)量如何

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回遷房的建筑質(zhì)量如何 五指山市樓盤，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

回遷房質(zhì)量一般都是可以達(dá)到海南房產(chǎn)的質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)的，可以放心居住。不過在其他方面回遷房會處于劣勢，比如說一般回遷房的容積率高、密度大、配套設(shè)施(如學(xué)校、醫(yī)院、超市等)沒有那么齊全、綠化環(huán)境可能不如商品房、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

1、查看有沒有海南房產(chǎn)證：

購買回遷房肯定會涉及到，過戶又和海南房產(chǎn)證有關(guān)，但是有一種回遷房有海南房產(chǎn)證，有一種回遷房是沒有海南房產(chǎn)證，只有回簽協(xié)議的，所以海南購房時還要查看售房者是否持有回遷房的海南房產(chǎn)證。

若是海南購房時沒有注意，購買到了第二種回遷房，短時間內(nèi)無法過戶，還可能會出現(xiàn)很多其他的問題，所以在購買回遷房時，一定要查看該房有無海南房產(chǎn)證，以免后期出現(xiàn)糾紛。

2、弄清房屋產(chǎn)權(quán)所有人：

回遷房可能會存在共有產(chǎn)權(quán)人的情況，若是購買此類回遷房，一定要弄清楚該房屋的共有產(chǎn)權(quán)人，若是該回遷房有共有產(chǎn)權(quán)人，一定要征得所有產(chǎn)權(quán)人的同意和簽字。

購買有共有產(chǎn)權(quán)人的回遷房時，不要單方面與一人簽訂海南購房合同，因為這樣簽訂的合同可能不受法律保護(hù)，說個不好的話，要是后期出現(xiàn)了爭執(zhí)，合同沒有法律效力，那可就損失大了去了。

3、一定要簽訂海南購房合同：

為了海南購房安全著想，不要與售房者進(jìn)行口頭協(xié)議，一定要簽訂海南購房合同。

與海南購房者簽訂合同時，合同內(nèi)的內(nèi)容要齊全，要注明辦理房屋過戶具體時間，具體的交房時間等等內(nèi)容，時間一定要具體，以免中途出現(xiàn)什么問題。

4、考察房屋周邊環(huán)境以及房屋質(zhì)量：

一般來說，海南購房是為了自己的家人能有一個居住的地方，就算五指山市買房不是為了居住，只是出于投資或者是其他方面的考慮，在海南購房時也會仔細(xì)查看周邊的環(huán)境，設(shè)施等等方面，海南購房回遷房也不例外，在購買回遷房時，需要查看小區(qū)環(huán)境是否安全，周邊設(shè)施是否齊全等等方面。

除了要查看回遷房周邊的環(huán)境外，還需要仔細(xì)查看回遷房的質(zhì)量，比如查看房屋防水、防潮效果如何，房屋的安全性等等方面，以免居住后出現(xiàn)這樣或是那樣的問題，影響家人的居住環(huán)境和居住安全。

5、防止“一房多賣”的情況發(fā)生：

因為在進(jìn)行回遷房購買時，其買賣是無法辦理預(yù)告登記的，可能會存在因為房屋漲價，出售者將房屋轉(zhuǎn)賣給他人的情況。所以海南購房時一定要小心“一房多賣”，以免造成損失。

五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，五指山市購房

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