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車貸影響買房貸款嗎 五指山市房產(chǎn)網(wǎng),五指山配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢,有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
1、車貸未結(jié)清:當(dāng)前有車貸未結(jié)清,那么在申請房貸時銀行會查詢個人的負(fù)債情況,當(dāng)車貸與房貸超過貸款申請人月收入的一半或是以上時,將會因為還款能力不足導(dǎo)致貸款申請被拒。
2、車貸有逾期:車貸有逾期還款記錄時,銀行會因為申請人曾經(jīng)有過貸款逾期而拒絕房貸申請。
3、車貸已結(jié)清:車貸已經(jīng)結(jié)清將不會對房貸造成影響,如果還貸期間每次都是按時還款,那么還有利于提高個人信用評分,增加房貸申請成功率。
五指山買房審批貸款看哪些條件1、征信報告:
個人征信報告在平時,雖然好像沒什么用處,但一旦準(zhǔn)備向銀行申請貸款五指山買房/消費,地位可就突飛猛進(jìn)了!一般來說,征信記錄良好可快速獲得貸款,甚至還有可能享受低利率;相反地,如果記錄不良,那么被拒貸或利率上調(diào)的可能性就很大了。
而現(xiàn)在查征信也方便了許多,不僅可以通過部分銀行的網(wǎng)點柜面或自助機(jī)查詢,還可以在中國人民銀行征信中心查詢。
2、銀行工資流水:
銀行的工資流水是證明收入來源的直接證明,可直觀判斷借貸人每個月的收支情況和個人的消費能力。一般情況下,提供五指山買房前近半年或一年的流水即可,原則上需提供房貸月還款雙倍的流水。如果五指山市購房者是公務(wù)員或國企員工等單位較“硬核”的職業(yè),部分銀行可接受單倍覆蓋的銀行流水。
3、收入證明:
都說“有借有還,再借不難”,既然要向銀行借錢,那銀行總免不了要對借貸人的償還能力進(jìn)行審查,而收入證明可直觀體現(xiàn)借款人的還款能力,所以收入證明必不可少。通常情況下,銀行要求借款人的月收入是月還款的2倍。
4、年齡和職業(yè):
申請房貸時,銀行會看貸款人的年齡和職業(yè),因為可以從側(cè)面估算出借款人的償還能力和穩(wěn)定性。一般來說,銀行審核貸款時,會要求年齡在18至65周歲,但25至40周歲更受銀行的青睞,其次是18至25周歲和40至50周歲。
除了年齡,貸款人的職業(yè)也是銀行考察的因素之一。一般來說,公務(wù)員、教師、醫(yī)生、世界500強(qiáng)企業(yè)員工等收入穩(wěn)定的人群,這類人群一般會被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶,更容易受到青睞。
5、負(fù)債情況:
最后,借款人的負(fù)債情況,當(dāng)然也是審查的信息之一,畢竟房貸不是一筆金額少的借貸,所以如果貸款前,借款人有尚未歸還的借款或信用卡,且欠款較多時,可能會對銀行審批結(jié)果造成影響。
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