【海南新房分析】房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

買房熱線：18089828470

房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 五指山房子，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

“五指山市房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的海南房地產(chǎn)價(jià)格可向委托人收取合理的費(fèi)用，由政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目，海南房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗海南房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。”

五指山市房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)多少錢?

1、目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;

2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

3、五指山市房產(chǎn)評(píng)估是海南二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，五指山市買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求海南房子需要評(píng)估。比如五指山購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向五指山購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

五指山市房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)支付?

在房屋買賣中，需要評(píng)估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔(dān)承的：

1、貸款評(píng)估：此評(píng)估由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰(shuí)出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由五指山購(gòu)房者承擔(dān)，只有極少數(shù)銀行自己承擔(dān)。

2、過(guò)戶評(píng)估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時(shí)，也需要評(píng)估公司評(píng)估過(guò)戶價(jià)，住宅不需要評(píng)估報(bào)告，此評(píng)估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報(bào)價(jià)高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報(bào)價(jià)為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報(bào)價(jià)低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標(biāo)準(zhǔn)。此費(fèi)用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。

3、相關(guān)內(nèi)容：2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的海南房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》下發(fā)，規(guī)定“海南房地產(chǎn)抵押估價(jià)原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)”。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來(lái)客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來(lái)這里放牧心靈，來(lái)了不想走！，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

購(gòu)房熱線：1808982847O

【海南新房分析】房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/news/139018.html