海南五指山房產(chǎn)解析——物業(yè)交割是尾款前還是后

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物業(yè)交割是尾款前還是后 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買房選擇。

物業(yè)交割是在尾款前，為了保證賣方配合買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，一般買方會先留一部分尾款，在物業(yè)交割手續(xù)完成后再付給賣方。物業(yè)交割一般是在房屋過戶完畢之后，買賣雙方約定時間共同去辦理好物業(yè)交割的相關(guān)手續(xù)。

在物業(yè)交割之前，買賣雙方以及中介機構(gòu)提前約好時間，做好人員、材料以及房屋搬置等準備。

1.到場人：買賣雙方;

2.辦理時間：過戶前后;

2.所需材料：買方：《物業(yè)結(jié)清確認書》、身份證復(fù)印件、新海南房產(chǎn)證復(fù)印件;賣方：燃氣卡、水卡、電卡、鑰匙等。

交割流程：清點家什→費用結(jié)清→戶口遷出→簽字確認。

1、清點家什：門窗、管道需特別留心查看。合同中約定的家具、家電設(shè)備等是否按照合同約定留下，整體廚衛(wèi)是否被動過，裝修是否有損壞。

注：可留照片與原照片進行對比。

2、費用結(jié)清：水電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費、有線電視費等是否結(jié)清。

注：可通過相關(guān)部門進行查詢。

3、戶口遷出：確認賣方戶口是否能按照約定的日期遷出，可在房屋所在地派出所戶籍科核實。

注：買方可預(yù)留部分尾款作為戶口遷出保證金督促賣方按時遷出。

4、簽字確認：完成物業(yè)交割并簽署《物業(yè)結(jié)清確認書》后，預(yù)留的物業(yè)交割保證金解凍給賣家。

注：簽訂《物業(yè)結(jié)清確認書》，即表示雙方確認物業(yè)交割完成。

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