【海南五指山市樓盤】交物業(yè)費包含哪些費用

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交物業(yè)費包含哪些費用 五指山新房，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

1、客戶管理服務：

(1)提供業(yè)主或使用人入住服務;

(2)有計劃地與客戶進行有效溝通;

(3)接待客戶日常來電、來信、來訪，處理客戶投訴;

(4)擬寫物業(yè)管理的常用文書;

(5)建立與管理物業(yè)管理檔案;

(6)測算并收取物業(yè)管理費用;

(7)對專項維修資金的使用進行管理;

(8)在管區(qū)內(nèi)組織和管理各種有益的文體娛樂活動。

2、房屋建筑及附屬設備設施的維修養(yǎng)護管理服務：

(1)向業(yè)主和使用人說明房屋建筑及附屬設備設施的功能和使用注意事項，進行房屋及附屬設備設施的安全管理;

(2)制定房屋及附屬設備設施的維修養(yǎng)護計劃;

(3)對房屋進行日常養(yǎng)護和維修;

(4)管理監(jiān)督業(yè)主或使用人室內(nèi)裝飾裝修工程;

(5)對房屋附屬設備設施進行日常養(yǎng)護和維修;

(6)運用智能化物業(yè)管理系統(tǒng)進行管理;

(7)對特種設備的委托維修養(yǎng)護工作進行管理;

(8)編制房屋維修預算方案和設備設施的維修、更新預算方案。

3、公共秩序維護服務：

(1)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范設施的設置方案，正確設置消防器材;

(2)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)服務;

(3)進行消防安全管理;

(4)對進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的行使和停放進行管理;

(5)預防和及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類突發(fā)事件。

4、環(huán)境保潔與綠化美化管理：

(1)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境污染進行防治;

(2)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋共用、共用設施設備和公共場地提供衛(wèi)生保潔服務;

(3)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進行綠化美化。

5、綜合經(jīng)營服務：綜合經(jīng)營服務是多種經(jīng)營性質的有償服務，綜合經(jīng)營服務中的特約性服務，是具有委托和代理性質的服務方式。

五指山市房子。。。海南五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構，該院目前正在建設省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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