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商鋪轉讓如何談判 海南新房，五指山買房時，大家最關心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
1、弄清需求，對癥下藥：
首先建議根據承租方的具體情況，盡量快速摸清承租方的需求，對癥下藥。比如人流量，就應該在談判中反復強調人流量將對經營帶來的“巨大”的幫助，并以此作為說服承租方投資的突破口。
2、找到賣點，再談價錢：
要為自己的商鋪找到賣點。像位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應等等，總之一定要找到1個核心賣點和2-3個后備核心賣點，準備好說辭。
3、費用組成，做好分配：
在費用組成方面，像說自己轉店所帶來的成本損失不要開口太多，因為接手你店的人不關心這個，所以這個上面的費用不宜過高。而轉讓費可以聯(lián)系到投資上面來，這樣接手方對你的整體轉讓費就比較好接受了。
4、正面主動，價格分析：
轉讓費需要正面談及，不要逃避，而且在轉讓費的談判過程中，一定要力爭主動，比如主動做價格分解、分析，要先入為主給對方建立”合理“的概念。
1、簽訂合同的時候，雙方要互相交驗相關的身份證明，以及房屋的權屬證明?？吹昝媸欠裨O立了別的權屬，如果有抵押之類你也可以問一下。
2、考察清楚店面轉讓的原因以及債務情況，并在合同中明確注明，避免發(fā)生不必要的麻煩。
3、要了解清楚你看中的店面地段，在短時間內有沒有拆遷規(guī)劃，避免上當受騙。
4、交房的時候要檢查房屋內的設施設備，并填寫房屋附屬設施設備清單，然后簽字蓋章。
5、合同的正本與附件都需要好好保存，以防萬一。
6、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數額。
海南五指山樓盤賣點：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經把五指山當成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，海南房產。
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