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房貸基準利率轉換為lpr有必要嗎

2020-08-23 20:16:42瀏覽量(

摘要:海南五指山,房貸基準利率轉換為lpr是否有必要,要看貸款人對未來(lái)lpr利率走向的預期判斷和自己貸款本真的利率額度。如果覺(jué)得未來(lái)lpr利率仍有下降趨勢,比當前的貸款利率劃算很

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房貸基準利率轉換為lpr有必要嗎 海南購房,五指山生活節奏慢,也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

房貸基準利率轉換為lpr有必要嗎

房貸基準利率轉換為lpr是否有必要,要看貸款人對未來(lái)lpr利率走向的預期判斷和自己貸款本真的利率額度。如果覺(jué)得未來(lái)lpr利率仍有下降趨勢,比當前的貸款利率劃算很多,轉換為lpr就有必要,因為可以節省利息費用。但如果之前貸款本身就是享受了折扣且利率較低的情況下,轉lpr就是沒(méi)必要的,所以要根據貸款人自己的判斷和自身情況來(lái)選擇。

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房貸利率轉換選擇考慮三點(diǎn)

1、現有房貸利率的高低。

凡是需要轉換的房貸,都是存量的浮動(dòng)利率房貸。先看一下自己房貸現在的利率水平。

建議利率越高,越有轉成LPR利率的必要。主要還是因為結合今年以及未來(lái)短期內的貸款利率的走向,

如果LPR利率持續走低的話(huà),原來(lái)貸款利率高,轉成LPR比較實(shí)惠??梢栽谙乱粋€(gè)定價(jià)周期到來(lái)的時(shí)候,就能及時(shí)地享受到利率降低的實(shí)惠。

原來(lái)的房貸利率越高,就代表著(zhù)和2019年12月的LPR值差距越大,點(diǎn)差也就越大,LPR下降之后,可節省的利息就越多。

2、看貸款的期限是多少。

房貸的剩余還款期限越短,轉成LPR越合適。這里指的是“剩余還款期限”,并不是房貸的原期限。這一點(diǎn)也和對LPR的判斷有關(guān)系。

想想看,我們現在可預判的LPR走勢時(shí)間比較短,在未來(lái)的十幾年,甚至幾十年后,LPR利率到底是什么樣子,我們是沒(méi)有辦法預測的。

所以,如果轉成LPR,剩余還款期限越長(cháng),風(fēng)險越大。而固定利率則不會(huì )存在這個(gè)問(wèn)題。

3、對LPR走勢的預判是什么。

LPR利率既然是貸款利率市場(chǎng)化的產(chǎn)物,那它不會(huì )是一直不動(dòng)的,高低起伏很正常。

如果認為L(cháng)PR利率款未來(lái)總體趨勢會(huì )比現在高,則選擇固定利率比較好;反之,選擇LPR利率。

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