海南五指山樓盤技巧——裝修管理費合法嗎

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裝修管理費合法嗎 海南五指山市買房，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

合法。裝修管理費收費是合理的，業(yè)主要承擔(dān)的費用大體上有以下幾種：

1、裝修垃圾清運費。裝修垃圾不同于生活垃圾，其運輸和處理都需要額外支付費用。新小區(qū)的垃圾清運費的收取一般都是地方政府制定收費標(biāo)準(zhǔn)。二次裝修時，通常都是物業(yè)自己制定收費標(biāo)準(zhǔn)了。這筆費用不是強制收取的，如果業(yè)主承諾自己清理裝修垃圾，則可以不繳納。需要提示一點：這個自己清理，是指將裝修垃圾運送到當(dāng)?shù)卣付ǖ慕ㄖ料{場所，而不是運送到物業(yè)部門設(shè)立的臨時渣土堆放處。

2、裝修期間水電押金。新建小區(qū)入住時大多還沒正式安裝磁卡表或IC卡表，只是普通的表具，因此物業(yè)會先收取一筆水電押金，裝修完畢后根據(jù)業(yè)主裝修使用情況，多退少補。

3、裝修管理費。這個爭議比較大，有些人認為不該收取，但是目前絕大多數(shù)物業(yè)公司都會收。

4、裝修押金。這個爭議也比較大。不過裝修押金多數(shù)情況下是會退還的，只有少數(shù)物業(yè)公司會尋找各種理由要扣減裝修押金。至于裝修押金是否亂收費，目前國家法律法規(guī)上并沒有相關(guān)規(guī)定，也沒出臺文件制止收取。而《物業(yè)管理條例》中，更沒有提及裝修押金了。

1、管理人員工資：指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

2、辦公費：指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電等費用。

3、差旅交通費：指職工因公出差，調(diào)動工作的差旅費，住宿補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費、職工離退休，退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。

4、固定資產(chǎn)使用費，指管理和試驗部分及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋，設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修和租賃費。

5、工具用具使用費，指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。

6、勞動保險費：指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費，按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。

7、工會經(jīng)費：指企業(yè)按職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。

8、職工教育經(jīng)費：指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。

9、財產(chǎn)保險費：指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。

10、財務(wù)費：指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。

11、稅金：指企業(yè)按規(guī)定繳納的海南房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

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