買房簽訂銀行貸款合同注意什么

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買房簽訂銀行貸款合同注意什么 海南五指山房產(chǎn)，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場(chǎng)，房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身的帶單身證明原件)，買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證(可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方)，在貸款行開立好的還款卡，五指山購(gòu)房合同、海南房產(chǎn)證復(fù)印件及原件(還在按揭的五指山房子提供復(fù)印件)，有海南房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關(guān)銀行格式合同、各種聲明及借據(jù)，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結(jié)束后，帶上原件離開，等候評(píng)估人員上門評(píng)估和貸款審批。

1、不管是五指山購(gòu)房合同還是其他的類型的合同，都有可能出現(xiàn)補(bǔ)充協(xié)議的，中介或者售房者提供的補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚，中介或者售房者一般會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，五指山購(gòu)房者需要仔細(xì)看清協(xié)議中的條款。

2、有的五指山購(gòu)房合同陷阱很巧妙的運(yùn)用了一些模糊的詞語，開發(fā)商在合同中往往會(huì)用模糊詞語規(guī)避自身責(zé)任。這里重要的是關(guān)于交房日期的描述，有的開發(fā)商會(huì)寫水電安裝后，小區(qū)驗(yàn)收合格后這些沒用的形容詞約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日。

3、五指山購(gòu)房合同中主體一定要明確，有的時(shí)候開發(fā)商會(huì)讓不是土地持有者的發(fā)展商或者非法人代表和五指山購(gòu)房者進(jìn)行簽約，五指山購(gòu)房者在簽約前要確認(rèn)法人貸款，這里可以查驗(yàn)開發(fā)商的五證來確認(rèn)開發(fā)商的資格和終法人。

4、面積誤差也是經(jīng)常出現(xiàn)的一種合同糾紛情況，根據(jù)規(guī)定，如果房屋面積誤差比超過3%的，五指山購(gòu)房人就有權(quán)退房，但實(shí)際情況由于一些開發(fā)商在合同中做出不利于五指山購(gòu)房人的約定，五指山購(gòu)房人很難索賠。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市二手房，“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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