五指山市如何選擇二手房房源

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如何選擇二手房房源 海南五指山市房產網，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

1、選擇靠譜中介：

其實買海南二手房的話是可以找中介公司，但是大家要注意在選擇中介公司的時候也要選擇靠譜的中介。大家在選擇中介公司的時候要看其是否有營業(yè)執(zhí)照及經紀機構資質證書，其從業(yè)人員是否擁有五指山市房地產經紀人資質，看其是否有義務、有能力負責賠償損失等等。除此之外，多方面多角度的詢問該公司的成立情況和經營情況也是大家必須要做的功課。選擇到了靠譜的中介后，大家可以根據中介的推薦區(qū)找五指山房子，這樣其實比自己盲目的尋找效率要高很多。

2、了解五指山房子的產權和歷史：

其實購買海南二手房，重要的就是五指山房子產權的問題。大家要注意產權證上的產權人與賣房人是否為同一人；產權證上的各大細節(jié)多要看清楚，確認產權的完整性，看五指山房子是否存在債務糾紛，有沒有抵押、共有人等，還要看五指山房子是否具有上市交易的資格等等。如果產權證上的產權人與賣房人不是同一人，那么五指山市購房者可以要求對方出示具有法律效力的委托書（委托公證書或由律師簽字鑒證的委托書），這樣也是對自己權益的保障。如果有忌諱的，還要弄清楚五指山房子內是否發(fā)生過不吉利的事情。

3、交通便利是首要：

出行離不開交通，選海南二手房的時候交通也應該擺在前幾位考慮的因素，因為如果交通便利，能讓出行順暢不少，節(jié)省時間。買海南二手房建議大家選擇臨近軌道交通或主干道的五指山房子。

4、周邊配套是否完善：

完善的配套也是買海南二手房時需要考慮的。一般來說，海南二手房周邊的配套設施應該都是較完善的，五指山房子需要靠近超市、醫(yī)院等地方都可以給生活帶來很多方便。同時，留意下周邊的環(huán)境如何，是否有很多在建工地或化工廠等，造成環(huán)境、空氣的污染。

5、了解小區(qū)的基本情況：

物業(yè)管理、居住費用以及水、電、煤的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；對于電梯的使用情況也是要仔細觀察，看電梯的質量、品牌以及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；看小區(qū)的綠化工作如何；物業(yè)管理公司提供哪些服務；車位的費用以及數量等等。

1、確定預算。

2、選定五指山買房區(qū)域。

3、挑出小區(qū)池，按重要程度從地段、學區(qū)、配套、戶型、鄰居五個核心要素來篩選。

4、對比篩選，可以利用海南二手房APP和中介咨詢，對比多看，每個小區(qū)看3到5套，綜合對比。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市樓盤，目前，已經有40多家房地產開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產開發(fā)項目大幅度增加，房地產開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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