海南五指山房地產(chǎn)|怎么樣買存量房

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怎么樣買存量房 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、申請(qǐng)登記。買賣雙方攜帶所訂立的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書到海南房地產(chǎn)交易部門進(jìn)行登記，分別填寫《申請(qǐng)購(gòu)五指山市買房屋登記表》、《申請(qǐng)出賣房屋登記表格》以及《房屋買賣保證書》并交驗(yàn)證件?！斗课葙I賣征詢意見(jiàn)通知書證件》由交易部門同時(shí)發(fā)出，原來(lái)的承租人填寫該通知，并且交回原部門。而賣房屋者的房屋產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)由交易部門代存。

2、審查產(chǎn)權(quán)。交易部門需要出具可否同意本次交易的具體意見(jiàn)，并且需要實(shí)事求是的填寫《房屋買賣審批表》，同時(shí)向上級(jí)部門進(jìn)行報(bào)批。

3、手續(xù)的辦理。交易材料被上級(jí)部門批準(zhǔn)后，買賣雙方需要按照指定的日期，并且持身份證等材料到交易部門辦量立契過(guò)戶手續(xù)。

4、材料轉(zhuǎn)送，房屋權(quán)證可以頒發(fā)。交易部門將交易檔案裝訂后，移送到房屋產(chǎn)權(quán)登記、發(fā)證部門，新產(chǎn)權(quán)人持五指山市房產(chǎn)賣契到上述部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記并申領(lǐng)房屋權(quán)證。

1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)細(xì)分為很多種，如交易對(duì)方并不是產(chǎn)權(quán)人，或不是完全人。這種情況可以通過(guò)對(duì)比五指山市房產(chǎn)證和身份證來(lái)驗(yàn)證，前提是五指山市房產(chǎn)證真實(shí)有效。

2、資金風(fēng)險(xiǎn)：資金交付理所當(dāng)然是五指山二手房交易中重要的階段。對(duì)于仍處于還貸中的五指山二手房，有不少房主要求用五指山市購(gòu)房者的首付款支付剩余貸款，從而解除房屋抵押狀態(tài)。因該項(xiàng)操作風(fēng)險(xiǎn)大，易出現(xiàn)資金挪用等情況，建議五指山市購(gòu)房者不予考慮，可以讓房主選擇中介公司的墊資服務(wù)。

除了首付款，在房屋過(guò)戶后還需交割物業(yè)、水、電等費(fèi)用，五指山市購(gòu)房者可截留一部分尾款，待交接完畢后再行支付。

3、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：房屋質(zhì)量問(wèn)題比較復(fù)雜，比如是否兇宅、房屋是否漏水、是否有過(guò)突擊裝修掩蓋質(zhì)量問(wèn)題。

規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)安全高效的方法就是選擇房天下。房天下五指山市買房賣房大平臺(tái)，交易合理，維權(quán)方便。房天下特有的資金服務(wù)，可以完美規(guī)避以上風(fēng)險(xiǎn)，而且房天下資金免收任何服務(wù)費(fèi)，0元即可享受安全托管服務(wù)。

五指山樓盤推薦

1、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，周邊餐飲有喜家家餃子館(1000米)四川酒家(3公里)東北人常相聚(4公里)一品香木桶飯(3公里)。

2、萬(wàn)合·祥龍湖公館： 均價(jià)8900元/㎡，萬(wàn)合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，

3、清能·麗景灣： 均價(jià)15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，容積率2.05。

4、五指山瑞園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)），物業(yè)費(fèi)1.6元/平米/月。

5、海建·御景山莊： 均價(jià)5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，醫(yī)院配套有五指山市中醫(yī)院，海南省第二醫(yī)；

6、五指山檀溪： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

7、海晟逸清園： 均價(jià)17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

8、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）。

9、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物業(yè)公司是三亞怡伽物業(yè)服務(wù)有限公司。

10、陽(yáng)光雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，陽(yáng)光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限40?年。

五指山是否值得買？，五指山房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，五指山房子還能升值嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購(gòu)，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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