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農(nóng)村房屋出售都需要哪些手續(xù) 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng),五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū),五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
1、農(nóng)村房屋出售前需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請,在取得村委會同意之后,即可獲取到開具的相關(guān)證明,擁有了證明之后才可以進行農(nóng)村房屋買賣交易。
2、準備買賣合同,在取得村委會的開具證明之后,交易雙方便可以經(jīng)過協(xié)商并簽訂買賣合同了。
3、在買賣雙方簽訂正規(guī)的買賣合同之后,買賣雙方就可以攜身份證明、房權(quán)證、買賣合同、村委證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門辦理網(wǎng)簽,并到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖。
4、買賣雙方需要攜帶上述資料到房管部門和稅務(wù)部門指定或者是委托的評估公司申請評估,評估公司評估之后會出具一份評估報告。
5、買賣雙方攜帶評估報告,以及上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅、個稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費,稅務(wù)部門受理后會認真審核,并出具契稅單等相關(guān)憑證。
6、在辦理完上述的手續(xù)之后,買賣雙方就可以到房管部門辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)了。
農(nóng)村房屋買賣過戶注意事項1、村鎮(zhèn)五指山市房子和鄉(xiāng)鎮(zhèn)五指山市房子不同,它的土地是歸于村鎮(zhèn)團體成員,所以購買該五指山市房子的人有必要是該村的鄉(xiāng)民。
2、村鎮(zhèn)五指山市房子銷售中的賣家有必要對該五指山市房子有占有?運用和處置的權(quán)力才可出售五指山市房子。
3、村鎮(zhèn)鄉(xiāng)民一戶只能有一處宅基地,已有宅基地的鄉(xiāng)民將不能再請求購買宅基地?如果海南購房者不契合該條件,將無法進行村鎮(zhèn)五指山市房子銷售銷售。
4、村鎮(zhèn)五指山市房子銷售有一個。很重要的條件,那就是有必要經(jīng)過鄉(xiāng)民委員會的贊同,因為村鎮(zhèn)團體經(jīng)濟安排有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處置。
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9、翠城華庭: 均價暫無元/㎡,翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地,物業(yè)費1.5元/平米/月。
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