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辦理五指山市房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎 五指山市房產(chǎn)，五指山買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？五指山買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為五指山買(mǎi)房到底值不值呢？
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了五指山市房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。
2、如果合同中沒(méi)有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個(gè)“90”天是指，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一個(gè)“90”天是指，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
3、辦理五指山市房產(chǎn)證所需時(shí)間：五指山市房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計(jì)在2個(gè)月，因?yàn)橐ノ飿I(yè)調(diào)資料查工齡等，前端需要1個(gè)月左右是時(shí)間，然后如果三聯(lián)單進(jìn)了交易中心后，大概在30天左右出產(chǎn)證，所以前后一共2個(gè)月。
開(kāi)發(fā)商會(huì)在五指山購(gòu)房者入住之前，要求五指山購(gòu)房者準(zhǔn)備好所需材料，也有一些開(kāi)發(fā)商是在五指山購(gòu)房者入住之后要求提交材料，具體時(shí)間以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)。
五指山購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料：
1、《商品房預(yù)售合同》;
2、面積補(bǔ)差協(xié)議(現(xiàn)房的話，無(wú)此協(xié)議);
3、聯(lián)機(jī)備案表原件(現(xiàn)房的話，無(wú)聯(lián)機(jī)備案表);
4、身份證明材料(身份證、戶(hù)口本復(fù)印件等);
5、婚姻證明：
(1)未婚：2018年開(kāi)始不再需要提供單身證明，但本人戶(hù)口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣;
(2)已婚：夫妻雙方結(jié)婚證;離異為離婚證或法院民事調(diào)解書(shū);
(3)喪偶：配偶死亡證明及本人戶(hù)口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;
6、契稅完稅證明(如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供);
7、專(zhuān)項(xiàng)維修資金收據(jù)(如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供);
8、戶(hù)口本復(fù)印件。
開(kāi)發(fā)商會(huì)將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)證。
五指山樓盤(pán)排行
1、五指山檀溪： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，
2、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，周邊娛樂(lè)有機(jī)械迷城(418米)嘻唰唰娛樂(lè)城(59米)綠香園KTV(690米)金至尊VIP會(huì)所(785米)。
3、溪林雅居： 均價(jià)元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米。
4、鴻基藍(lán)山： 均價(jià)13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，
5、翠城華庭： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，
6、海建·御景山莊： 均價(jià)5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，容積率1.5。
7、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），綠化率40%。
8、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村），周邊娛樂(lè)有嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)。
9、卓達(dá)山水青城： 均價(jià)13800元/㎡，卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，醫(yī)院配套有五指山市婦幼保健所(577米)；
10、六藝王宮： 均價(jià)258萬(wàn)元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，生活配套有南圣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (840米)郵政儲(chǔ)蓄銀行 (4.6公里)農(nóng)業(yè)銀行 (9.4公里)。
五指山是否值得買(mǎi)？，五指山房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，五指山房子還能升值嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購(gòu)，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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