購買帶平臺房的注意事項

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購買帶平臺房的注意事項 五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房時，大家最關心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

大多數(shù)人在買帶有平臺的海南房子時，也是想把平臺拿來合理化應用，但是平臺到底能不能用也是有一些關鍵因數(shù)存在的。因為大多平臺正常是公共區(qū)域，不能用作單獨使用，雖然你的房屋帶平臺，但是不能私用。所以我們在買擁有平臺的海南房子時，一定要記得這點那就是五指山買房的時候一定要和開發(fā)商確認這個房屋帶的平臺是否可以單獨使用，面積有多大，而且這些事項一定要在合同上面體現(xiàn)，口頭說是不受法律保護的。

1、增加使用面積：

五指山買房時，都是以面積為單位計算海南房價的，而一般來說，海南房子帶的平臺往往都是沒有算在產(chǎn)權證面積上面的，因此帶的平臺是很劃算的，可以增加不少的使用面積。

2、平臺可利用：

不少五指山購房者的心中都會有一個花園或者是露臺夢，而平臺就可以幫你實現(xiàn)。根據(jù)平臺的大小可以選擇不同的利用方式，可以用來種點花草、蔬菜，可以用來當做休閑娛樂，還可以用來晾曬衣服等。

總而言之，海南房子帶有平臺的話，可以說用處是非常多的，平臺是完全可以當做花園來使用，很多人往往看到帶平臺的海南房子都是非常羨慕的。

1、樓上可能丟雜物：

有些人喜歡高空丟雜物，盡管現(xiàn)在大家的素質(zhì)越來越好，但是并不能保證所以人都有這么好的素質(zhì)，如果遇到上午丟雜物，不僅有危險，還很難打掃。最重要的是，不容易知道到底是哪戶人丟的雜物。

2、改造難度大：

在開頭處小編就有說過了，帶平臺的海南房子下面往往是商鋪，這樣一來很有可能出現(xiàn)漏水的情況，如果防水做得不好，出現(xiàn)漏水就很麻煩了。這樣一來，你就需要對海南房子進行改造了，這主要是為了以后平臺的方便性，一般來說都需要給平臺通水電，這樣改造的難度也加大了。

改造的難度大了，也就是裝修增加了難度，那么這樣一來，自然裝修費就昂貴了。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，樓盤亮點，養(yǎng)身景觀步道區(qū)、兒童娛樂區(qū)、休閑廣場、景觀雕塑區(qū)、景觀亭、休閑廊架、游泳池，羽毛球場，棋牌室公共娛樂設施等等。

2、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側，

3、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，物業(yè)費0.8元/平米/月。

4、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側（原中華民族文化村），產(chǎn)權年限70年。

5、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，容積率1.22。

6、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，

7、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），周邊餐飲有惠民飯店(300米)喜家家餃子館(280米)泰隆好百年酒樓(500米)翡翠野菜館(500米)。

8、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山瑞園，開發(fā)商是五指山鹿場實業(yè)有限公司。

9、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，物業(yè)公司是。

10、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，周邊商場有佳旺超市 (710米)蘇寧易購 (9.6公里)惠萬家 (9.6公里)。

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