團(tuán)購(gòu)微信:1809
828
470
房產(chǎn)權(quán)屬起始日期是什么意思 海南房?jī)r(jià),五指山買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
五指山市房產(chǎn)權(quán)屬起始日期是指五指山市房產(chǎn)的起始購(gòu)入時(shí)間,嚴(yán)格來(lái)講應(yīng)該從五指山市購(gòu)房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門(mén)即所屬地五指山市房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。
很多人認(rèn)為購(gòu)買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時(shí)間。但繳納房屋買賣契稅,是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此,五指山市房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)定的五指山市房產(chǎn)購(gòu)買起始日期為繳納契稅的日期。
房屋權(quán)屬證明需要哪些證件房屋權(quán)屬證明書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的合法憑證,同樣也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
包括:
(1)《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》,這個(gè)東西就是我們所熟知的五指山市房產(chǎn)證或者叫產(chǎn)權(quán)證。
(2)《土地使用權(quán)證》是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
注意:
開(kāi)發(fā)商建設(shè)完工,樓房竣工驗(yàn)收后,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)初始登記,被核準(zhǔn)后,頒發(fā)房屋所有權(quán)證,就是“大產(chǎn)權(quán)證”。業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證,其實(shí)就是從這個(gè)“大產(chǎn)權(quán)證”中分出“小產(chǎn)權(quán)證”來(lái)的一個(gè)商品房轉(zhuǎn)移登記過(guò)程。
1、整棟樓的權(quán)屬證明就是“大產(chǎn)權(quán)”。開(kāi)發(fā)商只有辦理大產(chǎn)權(quán)以后才能為業(yè)主辦理“小產(chǎn)權(quán)”,即通常所說(shuō)的五指山市房產(chǎn)證。
2、如開(kāi)發(fā)商拖延辦理,業(yè)主則有權(quán)按合同向開(kāi)發(fā)商主張相關(guān)的違約責(zé)任。
海南五指山樓盤(pán)賣點(diǎn):目前,已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山,其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè),也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì),近3年來(lái),五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè),總用地面積118萬(wàn)多平方米,總建筑面積64萬(wàn)平方米,計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè),同比增加225%,2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%,有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工,已向社會(huì)預(yù)售商品房。,海南房地產(chǎn)。
購(gòu)房V信:1
88
9828470
五指山房產(chǎn)權(quán)屬起始日期是什么意思此文由臻房小郝編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://sportwheres.com/news/131435.html