五指山共同購房的流程是什么

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共同購房的流程是什么 五指山買房，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、簽合同：

確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納海南購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。

2、辦手續(xù)：

經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入五指山買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價(jià)值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。海南購房后應(yīng)盡快辦理五指山房產(chǎn)證。

3、交房：

按照合同約定辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。

據(jù)了解，目前夫妻共同五指山買房的情形比較常見，如改善型需求多為夫妻倆婚后共同置業(yè);此外五指山房價(jià)不斷上漲，還有不少小夫妻先行租房，等到條件成熟之后再五指山買房，這也屬于共同五指山買房;還有少數(shù)“準(zhǔn)夫妻”也采取共同五指山買房的方式來共同承擔(dān)置業(yè)負(fù)擔(dān)。

專家提醒說，夫妻共同五指山買房相對來說手續(xù)繁瑣一些，如其中一些環(huán)節(jié)處理不當(dāng)，有可能會對交易造成影響，因此需要小心謹(jǐn)慎應(yīng)對。

兩人或兩人以上共同海南購房需辦理的手續(xù)

兩人以上共同海南購房需要做公證，主要是財(cái)產(chǎn)份額的公證或共有雙方向權(quán)屬部門提交共有申請，在申請中寫明雙方共有的份額，房屋所有權(quán)證持有人等事項(xiàng)。對于份額的比例，法律沒有規(guī)定，完全在于當(dāng)事人之間的約定。

共同五指山買房是指房屋產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人獨(dú)有，而是共有。共同五指山買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式。

共同共有的主要類型有夫妻共有、家庭共有等，如果選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在五指山房產(chǎn)證上注明，例如合伙而產(chǎn)生的共有、共同出資海南購房等。

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