五指山市購(gòu)房合同是房管局出具的嗎

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購(gòu)房合同是房管局出具的嗎 五指山市新房，五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之最。。

在海南購(gòu)房過(guò)程中，一般都是必須要簽訂海南購(gòu)房合同的，為了避免不必要的麻煩，在簽訂時(shí)需要注意的事項(xiàng)很多，其中需要注意海南購(gòu)房合同的出具來(lái)源，那么具體海南購(gòu)房合同是房管局出來(lái)的嗎？

是。海南購(gòu)房合同是五指山房地產(chǎn)公司出具的。根據(jù)住建部的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商使用的海南購(gòu)房合同必須是房管局印制的統(tǒng)一合同文本，但是合同中的一些條款是可以修改補(bǔ)充的。通常開(kāi)發(fā)商從房管局網(wǎng)站下載打印好海南購(gòu)房合同，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)海南購(gòu)房合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，不過(guò)補(bǔ)充條款也是需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟?/p>

另外我們?cè)诤炗喓Ｄ腺?gòu)房合同前，要仔細(xì)查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商相關(guān)的證明五證，例如這個(gè)項(xiàng)目五證是否齊全，我們所購(gòu)買的房屋是否在預(yù)售范圍之內(nèi)等等。我們?cè)诤炗喓Ｄ腺?gòu)房合同時(shí)，要留意補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，防止有些開(kāi)發(fā)商將示范合同中維護(hù)交易公證的條款，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議撤銷。消費(fèi)者最好將開(kāi)發(fā)商承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要輕易相信口頭承諾等等。

房管局過(guò)戶流程是什么

1、拿著海南購(gòu)房合同、海南購(gòu)房發(fā)票、身份證、海南房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過(guò)戶就可以了。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向五指山房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查

3、五指山房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證除此以外，還有一些稅費(fèi)，如過(guò)戶公證費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南五指山市房產(chǎn)

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