五指山市老房子補辦房產(chǎn)證技巧

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老房子補辦房產(chǎn)證技巧 海南房地產(chǎn)，五指山買房時，大家最關心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫五指山市房產(chǎn)證遺失聲明，寫明產(chǎn)權證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內容。先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，在報上刊登權屬證書遺失聲明，登報后張貼公告征求異議。

2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的工作人員到實地測量。

3、房屋所有權人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證、戶口薄復印件、村委證明等資料到市五指山市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。

4、申請重新辦理《房屋所有權證》。具體應該如何辦理，應到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理站咨詢。

1、產(chǎn)權不明容易引起糾紛：

在五指山房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權權屬的確定應以產(chǎn)權證記載為準，因此應在五指山購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

2、鑒別五指山市房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/p>

房屋權屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權證的權威性。

3、警惕重復抵押：

五指山購房時要去房屋管理部門查詢所五指山購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎五指山購房或者先把抵押解除后再購買。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山市樓盤，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構，該院目前正在建設省內中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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